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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  人口數量增長過快,中心城區疏解功能緩慢,城市可持續發展面臨挑戰。為此,北京將要嚴控低端產業無序發展,增強城市副中心和新城的承載能力,把常住人口增速降下來。

  對於"城市病"表現之一的"環境惡化"治理,王安順強調,要集中整治背街小巷、城鄉結合部、區縣交界等地區的臟亂死角;打擊違法用地、違法建設,對小廣告、露天燒烤、"黑車"等城市頑疾,實施分級分類和全過程管理。

控制人口增速首次寫入北京市政府工作報告

內容來自sina新聞

  王安順在報告中指出,北京將著力破解城市發展難題,不斷提高可持續發展水平。他坦言,人口資源環境矛盾是現階段躲不開、繞不過的發展難題,關系民眾切身利益,必須嚴肅面對、標本兼治。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/重劃區 意思14382582465.shtml

  在北京發展過程中,人口膨脹、交通擁堵、房價高漲、環境惡化等"城市病",嚴重影響城市的平衡、協調,制約瞭城市化發展進程。

  相關專題:2014年北京兩會房產報道

  王安順強調,北京要從落實城市功能定位、優化產業結構、調控資源配置、加強規劃引導等方面入手,研究控制人口規模的治本之策。對重大規劃、重大政策、重大項目進行人口評估和交通評價、水資源評價,研究建立與人口調控掛鉤的政府投資、公共資源分配機制。強化以房管人,建設實有人口服務管理全覆蓋體系,推行居住證制度。

  北京將把新型城鎮化作為治理"城市病"、實現城鄉一體化的重要抓手。王安順稱,北京將修改城市總體規劃,推進經濟發展規劃、城鄉建設規劃、土地利用規劃"三規合一",優化城鄉功能和空間佈局,堅北門區民間二胎借款決扭轉城市發展"攤大餅"方式,提升城鎮化質量。

  王安順透露,對房地產開發和公共服務項目就地擴建,北京要設置更高的限制條件。他說,要嚴格控制中心城建設規模和開發強度,引導服裝、小商品、建材市場逐步退出城區。研究中心城優質公共資源和人口向新城疏解的利益引導機制,促進資源要素合理配置與生產力佈局優化。

  北京將增強城市副中心和新城的承載能力,盡快將副中心和新城建設成為優化城市佈局的重要載體。王安順表示,將編制到2020年的通州城市副中心發展規劃,拓展大興、順義、昌平、房山等綜合性新城功能,建設好門頭溝、懷柔、平谷、密雲、延慶等區域性新城,完善連接中心城區的快捷交通體系,集聚符合發展方向的產業和服務要素。

  針對社會普遍關註的控制人口問題,王安順在報告中指出:"北京要研究控制人口規模的治本之策,切實把常住人口增速降下來。"這是北京市長首次就"人口規模調控"問題在年度政府工作報告中做出明確表態,凸顯市政府對特大城市人口控制的高度重視。



  北京市十四屆人大二次會議16日隆重開幕,市長王安順向大會做政府工作報告時做瞭上述表示。

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