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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  根據試點方案安排,我省首批27傢改革試點單位將全部在上半年啟動改革工作,其他沒有納入試點范圍的公辦養老機構也要積極創造條件,盡早啟動改革。

  ■《方案》解讀

公辦養老機構改革試點 我省27傢嘗試公建民營

  

  公辦養老機構轉制為企業

楚天金報訊金報訊(記者羅麗娟通訊員程良波、肖旭)省民政廳近日下發《全省公辦養老機構改革試點工作實施方案》(以下簡稱《方案》),首批27傢公辦養老機構改革試點單位,將在明確職能定位、公建民營和創新服務供給方式等方面進行改革探索。



  《方案》明確指出,公辦養老機構主要承擔保障"三無"老人、孤老優撫對象、經濟困難的孤寡、失能、高齡、失獨等特殊困難老年人養老服務。一般不得接收不符合條件的社會老人入住,不能以收養"三無"老人的條件和價格代養社會老人。因特殊情況確需代養社會老人的,須實行"一院兩制",分區入住,並通過引進市場主體或成立民非實體進行差異化管理。

  改革重點公建民營

  《方案》強調:推行公建民營是公辦養老機構改革的重點任務。今後公辦養老機構特別是新建的面向社會代養老人的公辦養老機構,一般都要實行公建民營,並通過公開招標等辦法擇優選擇社會力量運營。

  創新服務供給方式

  《方案》鼓勵各地公辦養老機構創新服務供給方式,將配餐送餐、衛生保潔、醫療護理、衣物洗滌等服務項目,擇優外包給餐飲企業、醫院、傢政公司等各類社會組織和市場主體。實行政府購買服務,最大限度地簡政放權,減員增效,降低成本,提高服務質量。

內容來自香山區二胎代償sina新聞

  《方案》鼓勵有條件的地方積極穩妥地把專門面向社會提供經營性服務的公辦養老機構轉制為企業;鼓勵引導公辦養老機構員工通過登記成立民辦非企業單位或公司制企業,利用專業優勢承接公辦養老機構日常運營和服務外包項目,實現人員分流和機制轉換;鼓勵具有獨立法人資格的醫療單位與公辦養老機構合作舉辦醫護型、養護型養老機構,促進醫養融合發展。

  服務特殊困難老年人

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07203998117.shtml

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