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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
?“此次降準是符合預期的。”西南財經大學經濟學院副教授劉璐告訴《每日經濟新聞》記者，從國傢公佈的一季度數據看來，M2增長比預計的12%還
低，GDP增速隻達底線的7%。而實際經濟形勢應該比數據表現更差，通過貨幣面的改善提振經濟是符合預期的，預計這樣的降準和降息在今年還會二胎房貸 銀行二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算出現。
跡象。《每日經濟新聞》記者註意到，數據顯示，經過上次降準，截至3月末，企業融資成本已下降至6.83%，同比下降50個基點，較2014年末也降低瞭
力度之大也值得關註。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，此次存款準備金率下調瞭1個百分點，這說明政策層面對於宏觀經濟救急力度之大。“但這次是
??樓市能分多少利好？
??貨幣寬松符合預期
?管清友認為，此前總理密集調研和座談已作鋪墊，馳援地方債務置換，助力穩增長，對沖存款保費影響，降準勢在必行。“除瞭政策出臺符合預期以外，此次降準
內容來自sina新聞
?《每日經濟新聞》記者註意到，此次降準是2008年以來的第15次降準，也是2015年的第二次調整。經過第一次降準利好輻射，房地產市場已經顯現回暖
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/07505995704942109967491.shtml
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不對稱降準，對農村金融市場提供瞭更多的優惠，這反映瞭中央調結構的需要。”嚴躍進認為，中央政府或許擔心，降準後資金並不流入實體經濟，所以對農村市場
額外降低1個百分點。“此次降準雖然是面向整個經濟，特別是實體經濟的‘一攬子’政策，但對房地產而言，無論是改變市場預期還是降低成本，都有利好。”劉
璐表示。房貸信貸信用貸款融資事業怎麼貸款比較會過件
??4月19日17時，央行發文再次大幅降準，決定自2015年4月20日起，下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。
??民生證券研究院執行院長管清友指出，一般性存款餘額120萬億，下調1個百分點的準備金率，釋放的流動性至少在1萬億以上。
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央行降準樓市能分多少利好房企融資成本望降低
12個基點。其中大型、中型企業融資成本降幅在19~20個基點，小型和微型企業融資成本降幅在17~31個基點。
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?不過房地產企業面臨的開發貸等方面壓力依然很大。央行調查統計司司長盛松成表示，近期企業融資成本明顯下行，主要是因為融資結構改善和市場利率回落。
“因此很多房企抱怨此前的利好政策實際效應不大。但這輪降準政策無疑會使房企的融資成本繼續降低，某種程度上會改變金融機構後續的信貸政策，進而使得此類
降準實實在在為房企降低成本釋放利好效應。”嚴躍進稱。
??劉璐提醒，此次降準的確增加瞭“籃子”裡的水，但樓市實際能分走多少利好，不能確定。房地產行業還沒到能歡呼的層面。“關鍵要看後續市場各類資源的流向和預期的轉變。總之，不失速也不盲目亢奮，才是宏觀經濟新常態的基本含義。”嚴躍進說。
??業內人士對《每日經濟新聞》記者表示。雖然政策更傾向於三農和小微企業，但對房地產市場的整體預期、市場購買力和房企融資成本，都會有一定利好。
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