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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  記者從市中小企業局獲悉，剛剛過去的2013年，本市樓宇經濟發展實現新突破，全市商務樓宇達到600座，實現稅收超過400億元，120座樓宇稅收超億元，首批94個市級重點扶持樓宇項目全部實現"億元樓"目標。樓宇經濟的加速發展，為區縣經濟發展提供瞭有力的載體支撐，成為中心城區的重要經濟增長點。

瑞芳區農地貸款天津2013年120座樓宇稅收超億元 全市商務樓達600座

  據統計，和平區商務樓宇2013年稅收已突破100億元大關，同比增長38.8%，對區財政貢獻率超過60%，全區稅收超億元樓宇達19座。河西區形成瞭以金融保險業、科技服務業等現代服務業為主導的樓宇經濟產業結構，對區財政貢獻率也超過瞭50%。全市列入市政府重點支持的三批164個"億元樓"總稅收達230億元，全年新增入駐企業2800傢，累計達1.57萬傢，從業人員達18.7萬名。



  為加快推動樓宇經濟發展，去年，市內六區出臺瞭《商務樓宇管理服務規范》，有力提升瞭綜合管銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件理服務水平。市中小企業局會同市財政局、地稅局國稅局積極開展稅收優惠政策落實工作，並聯手金融部門開展樓宇與銀行對接服務，促成天津銀行為55個樓宇及入駐企業授信資金83億元。

內容來自sina新聞



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-04/09142598252.shtml

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