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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  本報訊(曲秦 記者徐舉)日前,花園口經濟區管委會副主任、新聞發言人王會軍在花園口經濟區主題新聞發佈會上表示:"花園口作為全市最年輕的先導區,發揮後發優勢,體現科學發展的內涵,實現有效益、有內涵的增長。年初以來,我們搶抓機遇,以加快發展為主題,以項目建設為落腳點,全面推進全域城市化、新型工業化、城市智慧化和農業現代化,不斷提升民生福祉水平,將花園口開發建設推向更高水平。"

  年初至今,花園口實施重點項目77個,總投資304億元,年度投資81.6億元,其中投資過億元項目36個。一季度開工項目70個,開工率90%。目前,90%項目已完成土地平整和基礎施工,50%項目主體工程過半,將於今秋明春投產。省、市級重點項目快速推進,省級重點項目比亞迪電動汽車項目總投資30億元,年度投資5.2億元,3月落地,已完成投資4280萬元。5個市級重點項目總投資133億元,投資10億元以上4個,年度投資25.6億元。

大連市花園口經濟區產城融合示范新城市新生活

  伴隨產業發展,花園口加快完善城市功能。總投資30億元的花園口旺力綜合開發項目,遵循花園口山水特點和發展方向,融入國際先進的濱海城市建設理念,對老龍頭河、聖水河、小馬河河道進行綜合治理,對濱海公路、丹大高鐵花園口站前基礎設施進行建設,對房地產、商業綜合體進行全面開發,項目正在加緊進行。投資8億元,繼續加大綠化力度,重點實施人民公園、中學、醫院、街道、村屯等綠化工程,力爭成為國傢級生態建設示范區。推進201國道升級改造工程,把區域內丹大高速沿線建成商貿物流中心,進一步拓展發展空間,提升區域整體品質。投資25億元的聖龍商貿物流園項目,將區域內丹大高速沿線建成商貿物流中心,進一步拓展發展空間,提升區域整體品質,項目占地40萬平方米,將於11月封頂。

  花園口經濟區牢固樹立產業立區觀念,走以產帶城、產城融合的發展路徑,堅定不移地發展戰略性新興產業。瞄準"高端",先後成為國傢級高技術新材料產業基地、國傢住宅產業化基地、全省唯一的遼寧金融創新試驗區、大連千億級生物制藥產業基地,新能源、新材料、生物醫藥和新型裝備制造業、住宅材料產業化五個主導產業為主的產業格局初顯。在加大招商引資力度同時,不斷拓展招商思路,創新合作方式,國內動力電池生產領域排行第一的比克動力電池項目,全國碳化物、硼化物為基礎的高功能材料行業中,占主導地位的金瑪硼業大連正和特種陶瓷項目,中國國電集團、大唐集團、華能集團等多傢大型企業有購貨意向的中起重工成套重工裝備產業基地項目,分離進口原礦,生產稀有金屬,可填補東北地區空白的洲際礦產項目等成功落戶花園口。

內容來自sina新聞



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08002808907.shtml

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