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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  來自廣東的光耀地產也於2012年6月與JDC公司和DK集團達成瞭意向,三方共同開發濟州島的"中國城"旅遊度假項目。"中國城"旅遊度假項目占地約1500畝,擬分3期開發,總投資約30億元人民幣。不過,目前光耀濟州島中國城項目還沒有動工。光耀集團相關人士表示,中國城項目並非主要面向中國購房者,預計中國購房者將占到購買者的四成,韓國本地需求和其他國傢需求各占三成。與此同時,光耀集團還有意在馬來西亞吉隆坡拿地。

  2012年以來,中國房地產企業出現瞭一股猛烈的海外擴張風潮。這些房企的擴張思路各有千秋,或專註旅遊地產,或鐘情住宅項目,但不管開發商的視野轉向何方,來自中國的需求都是多數房企海外擴張的第一個借力跳板。

  最先在美國購買土地的中國開發商並不是萬科,而是來自河南的鑫苑置業。這傢在美國上市的中國開發商去年9月宣佈獲得瞭一塊位於紐約佈魯克林威廉堡城區的土地,購買價格為5420萬美元。在這幅土地上,未來將開發面積約4.7萬平方米、超過200個單元的住宅項目。

內容來自s汽車貸款屏東萬丹汽車貸款i信用貸款率利最低銀行2016na新聞

  濟州島,是韓國最大的島嶼,號稱世界新七大自然奇觀之一。隨著濟州島對中國大陸居民實行免簽證政策,這裡開始成為中國遊客的熱門旅遊目的地。而中國開發商也開始將濟州島作為海外拓展的重要據點。

 北上濟州

  進軍美澳

  2011年12月23日,綠地集團與韓國濟州國際自由城市開發中心(JDC)就健康旅遊城項目達成瞭初步合作意向。健康旅遊城項目位於韓國濟州島南部,北靠濟州島最高峰漢拿山,南距海岸線6公裡,總占地約1500畝,總建築面積為40多萬平方米。

  今年5月,綠地健康旅遊城項目取名漢拿山小鎮,即將正式開售。漢拿山小鎮的銷售人員表示,該項目一期以別墅為主,均價每平方米2.3萬元人民幣,每套別墅售價約400萬元人民幣。按照韓國法律規定,在濟州島投資50萬美元以上,購買休閑住宅公寓或別墅即可獲得居住資格,連續居住5年以上就可以辦理永久居住權。

  早在2012年上半年,廣州開發商頤和地產的澳洲悉尼項目就正式亮相。頤和地產在悉尼的投資項目名為"SummerCourt",坐落於悉尼Strathfield區,距離悉尼市中心14公裡。隨著中國赴澳留學人數逐年增多,頤和地產開始關註這部分潛在買傢。據悉,頤和地產的首個海外項目體量並不大,隻有70套,目前這一項目已經基本售罄。頤和地產表示還會在澳洲尋找其他項目。

多傢房企借力國內出海探路 或則專註旅遊地產

  鑫苑置業也將中國人視為其海外房產的優先目標客戶。公司相關人士此前對媒體表示,鑫苑置業在紐約的項目將於2013年上半年動工,預計2014年底完工。今年夏季將會在北京、上海、廣州、深圳等中國一線城市率先啟動住房預售,並計劃將所建樓盤的40%賣給中國投資者。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-11/00323144715.shtml

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