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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  為此,湖南省下一階段將加快棚戶區改造,推進保障性住房建設,改善中低收入傢庭住房條件;利用國傢改革和調控契機,切實加強土地供應和房地產開發項目管理,合理控制房地產開發投資規模;加強對房地產市場分類管理,規范交易行為,確保房價合理增長。

  投資後勁現不足

  安徽省固定資產投資今年來更呈逐月回落趨勢。

  安徽省房地產開發投資1491.1億元,增長8.6%,增幅則比1~4月、一季度分別回落0.8個和3.9個百分點。

  江西房地產開發投資完成430.2億元,增長6.4%,增速較1~4月回落6.8個百分點;商品房銷售面積924.8萬平方米,下降0.5%,回落6.5個百分點;商品房銷銀行信用貸款房貸利率是多少利率多少免費諮詢試算售額482.5億元,增長2.4%,回落8.5個百分點。

車貸信貸彰化員林車貸信貸  今年1~5月,湖北省固定資產投資完成7957.79億元,同比增長20.9%,增幅亦比1~4月回落0.6個百分點;

 房地產投資冷熱不均

  以湖南為例,湖南固定資產投資的項目儲備明顯放緩。1~5月,該省施工項目個數僅增長7.6%,同比回落8.6個百分點;計劃總投資增長11.7%,同比回落2.4個百分點。

多省樓市數據走低 房地產投資冷熱不均

  房地產開發亦大幅縮減。湖南全省房地產開發投資增長9.7%,同比回落6.4個百分點;新開工面積下降20.3%,同比回落25.9個百分點。

  中部各省中,僅有江西省1~5月固定資產投資增幅比1~4月有所提高,但也僅高出0.1個百分點。

  湖南省房地產業降溫尤為明顯。1~5月,該省商品房銷售面積下降8%,降幅比一季度擴大4.9個百分點,同比回落瞭43.7個百分點;商品房銷售額下降9%,降幅比一季度擴大2.9個百分點,同比回落瞭62.6個百分點,可謂"商品房銷售量價齊跌"。

內容來自sina新聞

  同時,1~5月,湖北省基礎設施投資增速較前四個月放慢瞭3個百分點,尤其是城市基礎設施完成投資僅742.94億元,增速比1~4月回落7.3個百分點。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07452822423.shtml

  湖南省完成固定資產投資6352.47億元,同比增長21.2%,增速比1~4月回落0.6個百分點,但仍保持在20.0%以上的較高水平,高於全國平均增速4個百分點;

  湖北全省新開工項目7490個,比上年同期減少944個,下降11.2%,增幅比上年同期低21.5個百分點。

  《第一財經日報》記者查閱中部主要省份1~5月固定資產投資數據發現,盡管增幅仍高於全國平均水平,但均存在增速下滑、後勁不足、項目儲備放緩、重大項目建設進展偏慢等下行壓力。

  國傢統計局發佈的數據,6月末,商品房待售面積54428萬平方米,比5月末增加1026萬平方米。其中,住宅待售面積增加634萬平方米。

  庫存的增加主要源於銷售的低迷。數據顯示,1~6月份,商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降6.0%,降幅比1~5月份收窄1.8個百分點。其中,住宅銷售面積下降7.8%。商品房銷售額31133億元,下降6.7%,降幅比1~5月份收窄1.8個百分點,其中,住宅銷售額下降9.2%。

  中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》表示,6月單月的銷售情況有所好轉,但是這與6月面臨半年關口,大部分企業因為業績壓力促銷走量有很大關系。從總體數據來看,降溫依然在持續,而且這種降溫的趨勢目前看有加速的跡象。

  本報記者註意到,在備受關註的房地產開發投資領域,中部各省中,僅湖北的情況有所回暖,其他省份投資及銷售增速均雙雙回落。

  據統計,1~5月,湖北省房地產開發完成投資1223.96億元,增長23.6%,增幅比1~4月上升1.6個百分點。

  除增幅回落之外,其他數據也顯出乏力之態勢。

  固定資產投資熱在中部地區略有降溫。

  1~5月,河南房地產開發投資1360.16億元,增長15.3%,亦比去年同期回落9.8個百分點。

  河南省固定資產投資9633.11億元,同比增長21.1%,比今年一季度和1~4月分別回落0.4個和0.3個百分點;

  國傢統計局昨日發佈的固定資產投資數據顯示,分地區看,1~6月,東部地區投資100921億元,同比增長16.3%,增速比1~5月提高0.1個百分點;中部地區投資58327億元,增長19.2%,增速回落0.1個百分點;西部地區投資52395億元,增長18.6%,增速提高0.2個百分點。

  房地產開發投資降溫對下遊的影響亦在持續發酵。受房地產業回落影響,1~5月,湖南省限額以上批發零售業中,傢用電器和音像器材類、傢具類、建築及裝潢材料類商品零售額增速同比分別回落10.9個、17.1個和26.3個百分點。相關稅收增長也受到拖累,土地增值稅增速同比回落24.4個百分點,契稅回落3.5個百分點。

  盡管中部各省固定資產投資增幅仍領跑全國,且增速仍保持在20%左右的水平,但其1~5月增幅較1~4月多有所回落。

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