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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞銀行房屋二胎新莊區民間二胎借貸來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/07434416204.shtml

  據市房管局統計,從6月份至今,我市已經有超過50個樓盤至少交付瞭3萬套新房,由此帶旺瞭裝修市場。據傢裝展組委會對昨天人流量統計,參展人數比往年猛增瞭3成。

  本報訊(記者馬振華)去年武漢市賣瞭15萬套新房創下歷史新高,這些房子從今年6月底開始陸續交付,樓市由此迎來史上最大規模裝修季。武漢秋季傢裝建材展覽會近日在武展舉行,記者獲悉,經過前兩年裝修費飛漲,今年的裝修費漲幅不大。

內容來自sina新聞

3萬套房交付催生裝修旺季 今年裝修費漲幅不大

  為瞭搶客戶,裝修公司在展會上拿出各種折扣招攬客戶。記者走訪發現,前兩年年均漲幅達20%的裝修費,今年價格基本變化不大。一傢大型裝修公司營銷負責人說,往年裝修費上漲的主要原因是人工成本飛漲,比如木工,從每天200元漲到300元,今年人工費已階段性見頂,裝修費由此沒有往年那樣漲得快。

  盡管裝修費滯漲,但是對於剛需族來說,裝一套房子,價格並不便宜。咨詢瞭多傢裝修公司的張女士說,本來想簡單裝修下兩房,各傢給出的半包價格都在5萬-10萬,加上建材、傢電、傢具等費用,大概得要15萬元,比較貴。

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