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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  還有一些所謂的設計師和中國傢具商,幹脆舉著相機偷拍,拷貝最新設計的國際大牌,以便回國後復制。"多年來,我們還是沒擺脫那些見不得人的小動作"。說到這裡,這位新銳設計師不好意思地表示。同時他也說,"少數中國設計師還是想原創的",劃清界線的意味非常明顯。

  有一傢國內媒體甚至沾沾自喜地認為,帶設計師到米蘭傢具展買貨是中國式的一種榮光。報道中充斥瞭不專業的說法,表示一位做國際傢具買手的鄭小姐此行非常興奮,此次到米蘭傢具展是為瞭采集最新的產品訊息,回到國內和自己的客戶進行篩選分享。報道還說,"如果選定的產品很快在國內傢居城找到,她會建議客戶在國內購買。"顯然是在鼓勵中國設計師的"拿來主義"。說白瞭就是剽竊。

  據一傢媒體報道,2006年,中國傢居業僅3000人到訪米蘭傢具展。而到去年,則有十餘萬"中國大軍"遊走於米蘭傢具展的各展館。今年,僅居然之傢就組織瞭60人的品牌代理商到訪意大利,紅星美凱龍全國店面更組成500人以上的龐大員工團隊開赴意大利。幾乎國內知名的傢具品牌、裝飾企業、註重設計的建材企業,上至企業老板,下至采購員,這個時間段都在意大利。

  都被"打雞血"瞭嗎?

  為北京傢居行業協會與意大利傢具協會牽線搭橋的北京國際設計周有關負責人表示,"中國企業在米蘭展找到瞭與國際品牌的對話平臺,但中國設計要想真正登上國際舞臺,還需要在各方面進行整體素質提升,而不是乘人之危"。後面一句話是指意大利經濟的暫時不景氣,不得不將自己的一些品牌出手。

  "那樣真不是米蘭展的真諦,也顯得我們有點丟臉。"他有些激動地表示。

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  記者在一個名叫"傢具設計圈"的群裡看到這樣一條貼子,一位ID叫"背著錢包的錢太"炫耀說,她(他)去年買回瞭一堆名包、名首飾,這次她(他)特意帶著自己的設計師,組團采購回瞭一整套意大利傢具,下一步用來裝飾別墅。

內容來自sina新聞

  令人尷尬的是,在龐大的參展人數背後,卻是米蘭傢具展上鮮有的中國原創設計的核心價值表現。中國傢具企業曾因參觀後抄襲米蘭國際傢具展展覽作品而遭到主辦方拒絕,甚至被禁止參觀。兩年前,才在中國傢具業的共同努力下,重獲米蘭傢具展的參展資格。因此不能好瞭傷疤忘瞭疼。

  "拿來主義"光榮嗎?

  雖然也有一些中國設計師帶著自己的原創作品赴米蘭參加國際設計周,也組成瞭"居然·2014中國設計進行時"等專業展覽,但這些設計仍然沒有擺脫中國傳統的"竹、木、漆、陶、瓷、繡",一位意大利設計師表示,多年來中國元素就老是那麼一套,已經讓米蘭展出現瞭"審中疲勞"。越傳統的越時尚,但連續延續數年這樣下去,這樣的原創還有意思嗎?

  但中國傢具界似乎沒意識到那些來自外界尖銳的評價,而是忙著簽約、造聲勢。中國某傢居協會此次在米蘭展上與意大利傢具協會簽署戰略合作協議,表示會將更好的產品以更合理的價格輸送到中國消費者面前,這樣的報道比比皆是。似乎這樣,中國設計就沖出瞭外圍展,就進入瞭主展館,就揚瞭中國品牌的"國威"。

  一位不願透露姓名的業內人士認為,由於目前傳統的歐洲國傢經濟不景氣、購買力下降,於是中國傢居商把參加米蘭傢具展當成瞭引進、購買品牌的集體行動。

  據瞭解,此次居然之傢帶隊的代理商團隊就與意大利傢居協會磋商,表示要將更多優秀品牌帶回國內。但業內人士也表示,目前意大利一些全球性品牌,隻傾向於在某個領域與中國企業合作,還沒到他們"賣原創品牌"的時候,因此中國傢具商要有清醒的認識。



  中國大軍組團米蘭

鹽埔鄉農地貸款期數中國土豪米蘭傢具展一擲千金 遭國外設計師鄙視

  套用一句近期流行的網絡語言:"4月份傢具商們的時間去哪裡瞭,都去米蘭走'秀'看熱鬧瞭"。

  在屢屢沖出米蘭傢具展的刺激下,中國設計師和業界探訪米蘭傢具展和設計周的熱度逐年攀升,仿佛不走一遭就會落伍。"在這個擁有50多年歷史的傢具展上,我們的勁頭兒就像被'打雞血'瞭那樣,顯得非常地沖動。除瞭傢具商試圖充當國際品牌代理商外,有一大批是去米蘭一擲千金的土豪們,他們看貨、付款、委托托運,直接把那些時尚傢具弄回瞭國內的豪宅裡,讓意大利的一些設計師和舉辦單位都非常鄙夷。"這位新銳設計師說。

  即便中國傢具企業今年受邀進入瞭米蘭國際傢具展主展館,最多亮相於設計周的分展廳或場外展。一位專業的傢具評論員表示:"讓中國傢居設計更多在國際化平臺上亮相,我們的路還很長很長,千萬不能有那些沾沾自喜的土豪得意氣"。

  接受記者采訪的那位新銳設計師表示,意大利作為全球設計大國,是把設計和創新作為一種國格和人格來對待的,因此以舉國之力造就瞭設計大國的美名,而且他們那種工匠式的設計精神是我們復制不來的。這位新銳設計師呼籲:"下一屆米蘭傢具展,再也別出現土豪們腰裡別著錢包,到處去搜刮所謂'時尚'的怪象瞭。"

  4月11日,記者在北京巴溝的"漫咖啡"約到瞭一位在設計圈小有名氣的新銳設計師。還沒落座,他就對記者說:"你是最近要采訪米蘭傢具展的第四位媒體人。"他拿出一本生活類雜志說:"你看,就連他們都要讓我談談對米蘭傢具展的看法。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/15194082087.shtml

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