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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??從成交數據上看,根據合富輝煌(中國)中山公司市研部數據監測:上周(2015.4.13-4.19)中山成交商品房1884套,面積19.16萬平方米。環比前一周套數上升瞭7%,面積上升3%,同比去年同期分別是持平和上升41%。上周商品房均價5777元/平方米,環比前一周上升瞭1%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/ne青年創業貸款資格審查免費諮詢服務ws/2015-04-24/10005997187058052153478.shtml

??土地方面,上周招拍掛一宗工業用地,位於三角鎮結民村。

??上周中山商品房成交雖然環比隻是個位數上升,但同比卻有四成上漲,而住宅更是占瞭整個成交的八成。少瞭車位等其他物業成交的支撐,中山商品房成交也照樣紅火,住宅成交的回歸意味著樓市離真正的回暖不遠瞭。

內容來自sina新聞

??上周商品房鎮區成交排名如下:第一名是火炬開發區,231套,2.54萬平方米;坦洲鎮位居第二,222套,1.65萬平方米;石岐區排名第三,153套,1.69萬平方米。石岐區上榜前三名主要是由時代雲圖、正和中州、大信君匯灣等多個項目帶動。

??住宅成交方面,上周住宅成交1462套,16.49萬平方米;車庫265套,商業143套。住宅比重近八成。住宅成交環比微漲,同比去年同期大漲七成。

??新增方面,上周中山全市住宅共有4個鎮區有新增,新增套數共計1099套,面積11.82萬平方米,環比分別上漲520.9%、245.6%。從面積段新增來看,新增量最多的是100--120平方米面積段,占比40%;從戶型來看,3房2廳新增占比51%。


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上周中山商品房成交同比漲四成

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