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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

京津冀包攬上半年全國最熱 前三名

  6月28日36℃北埔鄉二胎代償

  今年,京津冀地區的高溫來得有些猛,中國氣象局官方微博發佈的2014年半程高溫排行榜顯示,截至6月30日,京津冀地區今年以來最高氣溫數值力壓重慶、武漢、南京、南昌傳統"四大火爐",登上冠、亞、季軍寶座。

  據氣象資料顯示,今年5月的全市平均氣溫21.8℃,較常年偏高1.7℃,其中5月下旬的氣溫顯著偏高,較常年偏高4.3℃,為1951年以來同期最高。6月整體氣溫也偏高,6月全市平均氣溫為25℃,較常年同期偏高0.6℃。

  為何天津氣溫比京冀略低?

  從5月開始,津城出現35℃以上的高溫,截至6月30日,天津(市區)總共有8個超過35℃的高溫日,其中5月高溫日有6個,6月高溫日有2個。氣象專傢表示,今年津城高溫來得比往年早,5月高溫日比6月高溫日還要多。

  氣象專傢表示,京津冀都是受暖氣團控制而出現超過40℃高溫的,也就是說,是在一個天氣系統下出現的高溫。那麼,為什麼與北京、石傢莊相比,天津的氣溫略低一些呢?"由於暖氣團控制中心更靠近河北省,因此石傢莊氣溫明顯高於京津。而京津地區溫度相差不多,幾乎可以忽略不計。"氣象專傢表示,天津地處沿海,且山脈環繞,這也是津城氣溫比北京略低的一個原因。

  5月28日38.2℃

  6月30日35.7℃

  專傢解讀

  上半年津城8個高溫日

  5月29日40℃

  5月30日35.3℃

  5月31日36.7℃

內容來自sina新聞

  5月26日35.1℃

  5月22日36.1℃



  排行榜顯示,今年以來,傳統"四大火爐"城市最高氣溫值分別為:重慶36.5℃、武漢35℃、南京36.3℃、南昌35.2℃。與之相比,京津冀地區高溫值較高,石傢莊5月29日出現的42.8℃獲得最高氣溫冠軍、北京5月29日出現的41.1℃獲亞軍,天津西青5月29日出現的40.5℃獲季軍。

  為何5月至6月頻現高溫?

  氣象專傢表示,其實從今年3月起,津城氣溫就呈現比往年偏高的趨勢,到5月這個趨勢表現得更加明顯。"通常大氣環流在7到10天會有一個調整,而今年的大氣環流沒有明顯調整,始終在暖高壓脊控制下,持續晴熱天氣,即便有冷空氣抵津,也是來去匆匆,氣溫不能長時間降下來,導致氣溫基數偏高,加之強大暖氣團的影響,因此氣溫明顯高於往年同期,且出現瞭超過40℃的高溫。"氣象專傢說。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/101名間鄉二胎借貸32811481.shtml

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