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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

傢電三巨頭三季報出爐 國美成最賺錢傢電類零售商

  縱觀傢電類零售商三季報,京東成為擴張最快也是業績增速最快的零售商。京東三季報顯示,其第三季度交易總額達到673億元,同比增長111%,凈利潤則虧損1.64億元。整體來看,京東前三季度凈營收約為802億元,而凈利潤虧損狀況逐漸收窄。與京東公司總營業額在同一水平線的蘇寧雲商,前三季度實現營業收入796.75億元,同比降0.58%;前三季度虧損達到10.79億元,同比降343.15%。

  解密北京僑福芳草地的藝術靈魂

  擴展閱讀:

  門店方面,國美電器在一、二線城市門店數量同比增長4.7%,三、四線城市門店數量同比增長12%,上市公司部分共新增門店58傢。截至2014年9月底,國美含非上市部分門店總數為1643傢。

  國美電器總裁王俊洲表示,未來四大平臺采購、物流、信息系統和金融服務將加速國美全渠道戰略的發展,幫助國美不斷擴大業務規模。

  據悉,前三季度國美電器移動端交易額占電子商務總交易額比例提升至12.4%。同時,國美電器可比門店銷售額同比增長6%,線上電商業務總交易額(含平臺交易額)同比增長72.7%,移動端交易額占比12.4%。現金及現金等價物餘額約為118.26億元。

  去年下半年,國美確立瞭"開放式全渠道零售商"戰略,積極佈局和升級采購、物流和信息平臺,構建中國最完善的傢電零售供應鏈。

 &新社區土地貸款率利試算表emsp;值得註意的是,當日京東也同步發佈2014年第三季度業績報告。在一個月前,蘇寧雲商也公佈瞭三季報。至此,傢電類零售業三強的三季報已經全部出爐。業內人士認為,在三傢企業中,國美電器成為相比之下最為賺錢的傢電類零售商。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/10342988142.shtml

  國美方面表示,零售作為最終消費和各種產品及服務提供商的渠道,以及物流和現金流轉的重要支撐,自然與金融服務息息相關。

  近日,國美升級金融服務平臺,即將原有 "第三方合作"模式升級為 "自建+ 股權投入+第三方合作"模式。其首先宣佈投資徽商銀行,"股權投入"金融服務平臺得到部署,同時國美方面表示將以消費貸、保理貸、經營貸等全方位服務通過多種形式滿足國美零售生態鏈上近1.3億會員。

  11月17日,國美控股發佈公告稱,前三季度國美電器上市公司營收為446.45億元,同比增長7.17%;凈利潤為10.18億元,同比增長74.91%;綜合毛利率為18.6%,凈利潤率2.3%。其中,電子商務的總交易額(含平臺交易額)同比提升72.7%。

內容來自sina新聞

  相比京東、蘇寧雲商,國美成為相比之下最為賺錢的傢電類零售商。

  【北京最具價值商業地產】北京商業地產"金路標"大獎榜單揭曉

  京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

  專傢解密商業地產人才標準之謎

  【聯系我們】新浪商業地產

  值得註意的是,超市百貨聯營門店上市公司部分前三季度共新增154傢,第三季度銷售收入為1.85億元,較第二季度大幅急需現金民間借貸契約範本公司貸款條件增長36%。

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