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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  對於申請人而言,最重要的一點就是配偶是否能夠一同移民。這一點在所有移民國傢的政策都是相同的:配偶可以作為副申請人一同獲得臨時居留權身份,並 在滿足條件、或臨居身份五年以後,可與主申請人一同獲得永久居住權。在直接可以獲批永久居留權身份的塞浦路斯,配偶也將同時獲得永居。

  在眾多關於歐洲購房移民的宣傳中,強調的重點之一就是:一人購房全傢移民。但是,購房移民後究竟主申請人可以帶哪些親人一同獲得居留權,卻很少有人細究。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/08564043775.shtml

  移民到葡萄牙以後,老人可以享受當地的一些福利待遇,據振邦律師事務所介紹,在55歲以上且沒有工作的老人可以領取政府的救濟金,2胎房貸試算怎麼貸款比較會過件而在58歲以後則可以領取養老金。

  當然,如果五年以後取得瞭永久居留權,那無論主、副申請人,各方面行為都將自由許多。海外置業移民權威咨詢電話:400-6767-490

內容來自sina新聞

  繼留學移民、投資移民之後,購房移民已經成為近幾年的移民潮流之一,購置一套國外的房產,用在北京一套二居室的資金換取一套歐洲別墅,同時還獲得移民身份、享受歐洲福利--這樣的優惠條件,無論是投資者還是移民者,都為之吸引。

  在西方國傢中,兒女成年後便與父母分開生活,因此,在這一文化語境下,"全傢"事實上並不包括父母。

  在"全傢"的范圍內,排在配偶之後的便是子女瞭。申請移民歐洲的傢庭,有大東河鄉二胎房屋銀行半部分是為瞭子女教育和未來的發展,因此子女能否跟隨移民也成為申請者最關心的問題之一。

 父母:一同移民,或取得團聚權利

"一人購房全傢移民" 歐洲買房移民"全傢"包括誰



  在這之中,全傢主要意味著申請者的配偶和子女,在部分國傢可以包括申請者的父母,根據不同國傢,政策也有所區別。

  "父母可以以'團聚'的方式到國外與兒女生活一段時間,取得比如長期探親簽證一類的手續,但並不能獲得居留權。"北京市振邦律師事務所負責人江澤文說。目前購房移民國傢中,西班牙、希臘和塞浦路斯采用這一種政策。

  與美國和加拿大不同,在歐洲誕生的新生兒並不能直接取得該國國籍,而是暫時獲得居留權,在隨父母在該國生活一年後,新生兒獲得永久居留權。

  配偶:一同獲批居留,取得永久前不得離婚

  而對於18歲以上的子女,如果出示全日制的在讀證明,證明子女並不具備獨立經濟能力,也可以隨父母一同申請。

  在眾多國傢中,政策利好最大的是塞浦路斯,塞國對於子女的歲數沒有明確要求,隻要出示出生證明,即可獲批居留權。

  而近年來,歐洲國傢推出的一系列政策,更將購房移民推向高潮。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等歐洲國傢紛紛頒佈購房移民政策,購買一定金額的房產並持有,即可獲得該國的居留權。購房移民的幾大優勢分別是:投資保值、自由通行歐洲申根國傢、移民身份、全傢移民。

 子女:18歲以下,或具有全日制在讀證明

  而移民政策最為寬松的則是葡萄牙,如果申請人希望購房移民葡萄牙,則可以在攜帶配偶、子女申請居留的同時,攜雙方父母一同申請。

 新生兒:居留一年後取得永久居留權

  在各個移民國傢,18歲一以下的子女都可以無條件地成為父母的副申請人,成功取得居留權。還在處於義務教育階段的子女,還可以享受歐洲的免費義務教 育,在當地的公立學校就讀。這些孩子年滿18歲之後,可以以當地居民的身份,像歐洲學校提出入學申請,而不必像國內的學生那樣,需要以國際生的身份參加語 言考試並進行多項審核。

  但實際上,在歐洲出生的孩子如果想獲得國籍,也十分容易。根據政策規定,孩子可在5、6歲之後,通過當地的語言考試,然後申請加入國籍。以葡萄牙為例,孩子需要參加A2語言考試,屬於比較基礎的語言考試,包括語言和歷史等內容。

  擁有居留權的父母,如果在懷孕、哺乳期內繳納200歐元左右的私人保險費用,可以享受歐洲對於生育的特殊補助,涉及懷孕津貼、哺乳津貼等等。

  在歐洲生育孩子的父母,也可以同時享受當地對於撫養孩子傢庭的補助。

  以塞浦路斯為例,相關政策規定,隻要有照顧兒童的責任,便有資格領取兒童福利金。福利金為16歲以下的兒童而設,如果16歲到18的兒童仍在非高等教育機構就讀,也有資格領取。

  而對於已婚的夫婦,則不能在獲得永久居留權進行離婚,一旦夫妻離婚,那作為副申請人的一方則不能保留居留權。

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  對於配偶的一個要求是,必須在主申請人遞交申請之前與其取得法律認可的結婚證明。在主申請人已經完成申請並獲得臨時居留權之後,乃至於取得永久居留 權期間,再與之結婚的配偶,就無法再享受"一同移民"的待遇。不過等到主申請人取得瞭該國國籍後,在與之完婚的配偶便有很大幾率獲得移民身份。

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