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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  至於全市推廣的時間,該負責人稱,全市推廣的時間主要根據試點工作進展情況和群眾需求。試點主要為瞭掌握權證加密的需求種類和數量,為下一步全市推廣擬定窗口設置、人員安排、程序標準等方面工作做好準備,並實際檢驗工作方案和軟件。

  房屋所有權人可持身份證明、房屋所有權證的原件和復印件,到海淀區房屋登記大廳辦理加密事項。房屋所有權人如委托代理人代為申請權證加密,代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委托書。

  今後,房屋所有權人或其委托代理人持加密的房屋權屬證書申請辦理房屋登記業務時,需正確輸入密碼後,登記人員才會受理登記申請。

北京下月試點房產證加設密碼 防止冒名出售抵押



  該負責人介紹,房屋所有權人可持身份證明、房屋所有權證的原件和復印件,到海淀區房屋登記大廳辦理加密事項。如權證記載信息與現狀相符,可直接設置6位阿拉伯數字作為登記密碼;如所有權人、房屋狀況等已變更,需先申請將房屋所有權證變更至與現狀一致後,再申請設立登記密碼。房屋所有權人如委托代理人代為申請權證加密,代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委托書。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08292472631.shtml

  北京市目前的房屋權屬證書具有多種防偽措施,但對於識別假冒的權利人仍有一定難度,假冒權利人往往與房屋所有權人身份證明上的照片相似,並通過各種手段獲得瞭真實的房屋所有權證和房屋所有權人身份證明,之後將房屋所有權人的房屋買賣或抵押,給房屋所有權人造成重大經濟損失,這類情況主要見於傢庭內部矛盾或不法中間人惡意欺詐。

  記者昨天從北京市住建委瞭解到,今年11月1日起,房產證"加密"服務將在海淀區試點運行。房屋所有權人可以為自己的房屋所有權證增設密碼,通過這把"安全鎖"來進一步保護自己的財產安全。房屋所有權證加密後,所有權人或其委托人申請辦理房屋登記業務時,須輸入正確密碼後登記部門方予以受理。

  釋疑銀行2胎房貸條件

  北京市住建委相關負責人表示,加密由房屋所有權人自願申請,不收取任何費用。開展此項服務的目的主要是為瞭增加房屋所有權人保護自身合法權益的能力,防止不法分子冒充房屋所有權人或通過偽造證照等手段出售或抵押房屋,給房屋所有權人造成直接損失。這項服務也是北京市住建委繼今年"房產證短信通知"服務後,推出的另一項便民服務舉措。

  市住建委特別提醒申請人,應妥善保管好房屋權屬證書和密碼,如忘記登記密碼或連續三次輸入錯誤,將導致房產證被鎖定,無法辦理任何業務。房屋所有權人須持有效證件到房屋登記大廳先辦理密碼掛失手續,為產權證解鎖後才能申請辦理相應的登記業務。

  1.為什麼要推這項措施?

永康區二胎房屋銀行  密碼輸錯三次產權證將鎖定

  為遏制這類行為,幫助權利人更好地保護自身合法權益,北京市住建委推出瞭為房屋所有權證加載登記密碼便民服務舉措。

  2.哪些房產證可以加密?

  加密服務目前主要面向房屋所有權人為個人的房屋所有權證。共有房屋可以申請加密服務,應由共有人共同申請權證加密。

  3.產權人怎麼設置密碼?

  新買瞭房,新制發房產證的,辦理人在領證窗口領取房屋所有權證時即可設置密碼。已經領取的房產證,登記部門需要結合房屋登記檔案核對房屋所有權證的真偽,5個工作日後辦理人再到登記部門設密碼。

內容來自sina新聞

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

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  房屋所有權人免費申請加密

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