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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

??對於低收入傢庭來說,公租房等各項差異化政策正是政府提供的最實在的“民生紅包”。越是困難的傢庭,就越盼望一片遮頭的汽車貸款新北萬里汽車貸款瓦片,住房對於他們來說更是艱難生活的必需,不論買還是租。因此,報告提出的保障性安居工程就是低收入傢庭的暖爐。何時開始,何時完成,滿滿的都是希望與期盼。保障性住房對另一個受益主體—進城務工農民來說,意義也不可低估。農民工是城市化過程中最重要的大軍,要讓城鎮化發展得更加融洽,農民工更好地融入城市,一個棲身之所必不可少。從報告可以看出,未來,國傢將擴大城鎮居住用地供給、抑制投機、完善公租房等政策手段,解決現有進城務工人員以及未來進城人員更多的住房問題,才能讓農民工真正成為大城市的市民。

??如何確保這個“民生紅包”不走樣且發揮最大效能?政府工作報告中給予瞭答案—堅持分類指導、因地施策,落實地方主體責任,通過財政、行政等手段確保安居工程穩步推進。作為地方政府,一方面要將相關政策不折不扣地落實,另一方面也要切實保障各種民生項目的質量,讓保障房真正起到保障的作用。隻有這樣,才能讓群眾放心住、安心住,讓群眾的生活切實得到改善,讓群眾的幸福指數切實得到提升。

梧棲區房屋民間二胎住房保障拉近 居者有其屋

??政府工作報告中提到的住房解決問題,讓大量有住房剛需的工薪階層有瞭更可靠的期盼。今年保障性安居工程新安排740萬套。住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉,把一些存量房轉為公租房和安置房。支持居民自住和改善性住房需求。

??改革就要啃下“硬骨頭”,發“民生紅包”也一樣。有錢有心有力才能確保住房保障的惠民政策真正落到實處,讓保障房真正惠及廣大住房困難傢庭,讓更多的群眾得到實惠的“民生紅包”。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/08365979771449416935777.shtml

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