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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
近期，全國民間2胎借款利率多地上調社保費標準，引發公眾“社保費負擔過重”的質疑。專傢測算，我國社保繳費率在全球181個國傢中已經排名第一。
我國目前“五險”的繳費比例，企業為29.8%，個人為11%左右，合計超過個人工資的40%。“社保支出占員工支出比例過高，讓企業交不起，員工不願交，有些幹脆就不交瞭。”武漢市餐飲協會會長、小藍鯨集團董事長劉國梁說，武漢市餐飲行業集體協商的普通職工工資為每月1500元，但社保參保下限標準逐年上調，企業的社保支出也年年提高。目前每個員工繳費800多元，超過員工工資的一半。很多員工為多掙“到手工資”，往往與企業協商放棄繳納社保，企業也樂意借此減輕負擔，這種現象在用工量大的餐飲行業較為普遍。
據專傢測算，我國的社保繳費率在全球181個國傢中排名第一。
四問社保繳費基數連年上漲
記者梳理發現，除天津以外，福建、江西等地也上調瞭社保繳費基數的下限和上限。廣西、湖北等地社保部門介紹，近年來社保繳費基數年年都會上浮，一般會根據上一年的“社會平均工資”確定。
我國社會保險的主要項目包括養老社會保險、醫療社會保險、失業保險、工傷保險、生育保險，統稱“五險”。按照相關法規，社保繳費以上一年社會平均工資的60%至300%為繳納基數。這意味著社會平均工資增加，繳費基數也會隨之上浮，上漲是普遍現象。
內容來自sina新聞
(新華社發)
中國社保費率排名世界第一
天津市人社局近日公佈，2015年天津用人單位和職工社保繳費基數最低和最高標準分別上調到2812元(漲11%)和14058元(漲10%)。這意味著，即便月工資不到2000元，企業和員工也得按照2812元的繳費基數下限繳納社保。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/07555958742557076012828.shtml
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