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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  70多億元建智慧生態新城

  先導區圍繞省委常委、市委書記易煉紅提出的"打造兩型社會標桿、建設高端品質新城"的要求,加快以梅溪湖國際服務區、濱江金融商務區、洋湖總部經濟區、大王山風景區為代表的先導區核心片區的建設,湘江西岸面貌為之煥然一新。

內容來自sina新聞

兩型新城崛起湘江西岸

  市委常委、先導區黨工委書記、管委會主任趙文彬指出,先導區作為改革的新生事物,始終堅持走開拓創新之路,無論是理念層面的國際視野和遵循市場經濟規律,還是操作層面的大規模資金運作和大面積片區開發,以及制度層面的大部制運行和企業化管理,都創造瞭良好經驗。5年來,大河西先導區實行"五統一分"的運行機制,構建"大部制",體制機制的優越性釋放巨大效應,先導控股公司等先導區投資建設主體的作用得到充分發揮。其中先導控股5年內總資產已突破400億元,將為長沙率先建成"三市"、強力實施"三倍"作出應有的貢獻。

  這是長沙大河西先導區兩型城市建設的一個縮影。

  洋湖濕地景區以創5A景區為契機,著力抓好水上洋湖景觀工程、洋湖濕地服務區、環洋湖自行車慢行系統、洋湖城市中心廣場、洋湖濕地實景秀、洋湖醫院、洋湖奧特萊斯商業中心、國際高端精品度假酒店、濕地科普館、濕地景觀塔等十大景觀提質工程,努力建成中國首個兩型生態濕地景區。月亮島將重點建設項目17個,建成水利設施、基礎設施、公共配套設施和經營性設施,如遊客服務集散中心、餐飲服務街、體育活動中心、樂活體育公園、藝術博覽園等。預計到2016年,一期工程建成後,月亮島年遊客量達200萬人次,將打造成中國最佳生態低碳示范島和世界一流都市文化旅遊島,成為長沙獨具魅力的城市名片。

  目前,先導區核心區已引進建設高端酒店、城市綜合體、企業總部等重大服務業項目50多個,其中投資50億元以上的項目5個,投資10億元以上的項目20餘個,總投資600多億元。其中先導控股著力打造的濱江金融商務區,將建成長沙的"陸傢嘴":未來三年內,將聚集10傢以上的地區性金融總部,民生銀行大廈、浦發銀行大廈、楷林國際大廈、鼎衡金融大廈、廣發銀行湖南總部大廈建成投入使用,奧克斯商業廣場、綠地中央廣場、世茂綜合體、保利綜合體、漁人碼頭、濱江金融總部大樓建成並投入運營,一個總投資600多億元的中部地區現代化金融商業中心基本建成,成為長沙新的CBD。

  根據先導區建設智慧之城的戰略部署,梅溪湖國際新城、洋湖生態新城、濱江商務新城先後獲批國傢智慧城市試點。未來三年,洋湖生態新城、濱江商務新城的智慧城市建設預計總投資70多億元,分智慧城區規劃設計及基礎設施建設、智慧化應用與建設及驗收三個階段進行,涉及智慧交通、智慧能源、智慧醫療、智慧旅遊、智慧生態、智慧金融、智慧支付等應用領域,將建成一個基礎設施先進、信息網絡通暢、系統互聯互通、科技應用普及、生產生活便捷、城區管理高效、公共服務完備、生態環境優美、惠及全體居民的和諧城區、幸福城區、文明城區、生態城區。同時,聯合梅溪湖國際新城,引領先導區整個區域向智慧城市邁進,成為新城建設中多點帶面、聯合示范的典范,最終將先導區整體打造成具有特色的智慧城市。

  記者嶽冠文

  2008年的洋湖,雜草叢生,旱澇無常。今天的洋湖,山水環繞,生機盎然,成為長沙低碳生態新城樣板。

  10傢以上地區性金融總部

  構築現代金融中心

  2008年的濱江,廠房遍地,煙囪林立。今天的濱江新城,金融機構、商業綜合體紛紛落子,一座現代金融商務新城呼之欲出。

 以項目為載體

新園鄉農地貸款  打造高端文化旅遊平臺

  未來三年,先導區將重點加快洋湖濕地景區、月亮島文化旅遊島、大王山旅遊度假區建設,打造中部地區具有國際水平的高端旅遊目的地。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/07483829149.shtml

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