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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 東有快軌3號線,西距地鐵站直線距離不足1公裡

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/ne大林鎮土地貸款ws/2014-05-27/07302749328.shtml

地鐵車站位置設定需綜合考慮周圍環境

  金色陽光傢園居民區西側靠近地鐵1號線,距離其線路最近車站華北路站直線距離不足1公裡。

  市軌道辦5月26日回復稱,大連錦繡居民區西側緊臨地鐵2號線虹錦路站,綠波居民區東臨地鐵1號線,距離最近地鐵站春柳站不足2公裡,居住在錦繡與綠波的居民通過其他交通方式與地鐵接駁,可以提高出行效率。

  一名市民5月15日在民意網上稱,泉水被稱為全國范圍都數得著的大型居民區,在這裡生活的居民有數十萬人。據他瞭解,南關嶺有2座地鐵站,華南也有1座;而泉水金色陽光傢園附近沒有地鐵站,步行走到華南得40分鐘,即使地鐵修好後,金色陽光傢園附近居民仍要開車或坐公交上班。

  5月26日,市軌道辦回復說,非常理解這名市民的心情,包括地鐵公司員工在內的大部分市民都希望居住地能離地鐵站近一點,讓自己出行更加方便。

  錦繡居民區西側緊臨地鐵2號線虹錦路站。

  錦繡、綠波居民可選虹錦路站或春柳站乘地鐵

  署名為"錦繡人"的市民在民意網上建議,大連錦繡和綠波人口密度很大,這幾年能不能在錦繡和綠波附近開通個地鐵站。個人感覺,一個城市的發展,交通很重要。香港車道都很窄,但車行駛的都很有秩序,這主要是因為機動車隨意變道、調頭很少。人口密度大和經濟圈這樣的地方都有地鐵。

  隨著城市建設發展,泉水、錦繡、綠波一帶都已經形成瞭大片生活居住區,出門就遇交通擁堵已經成瞭住在這裡居民最撓頭的事情之一。最近,一些市民在大連民意網上表示,這些居民集中居住的區域附近應當考慮修地鐵。市軌道辦5月26日通過民意網進行瞭解答。

  泉水金色陽光傢園居住區

  本報記者劉蘊哲

  錦繡居住區

  市軌道辦表示,相關規劃部門是在綜合考慮地鐵車站周圍環境情況後確定的車站站位,金色陽光傢園居民區東側靠近既有快軌3號線,距離其線路最近車站泉水站直線距離約1公裡;西側靠近地鐵1號線,距離其線路最近車站華北路站直線距離不足1公裡。居住在該區域內的居民可以通過其他交通方式與輕軌、地鐵接駁,提高出行效率。

  綠波居民區東臨地鐵1號線,距離最近地鐵站春柳站不足2公裡。

  

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內容來自sina新聞

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