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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  京樓市二手房需求轉移至新房 剛需高端齊放量

  受到各地國五條細則落地的影響,二手房市場在清明小長假一蹶不振。鄭州某二手房中介郭女士說,清明節三天假期有公教人員信用貸款率利比較身分證汽車貸款汽車貸款不還怎麼辦時甚至一天都沒有一個客戶:

  據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,國五條地方版細則紛紛落地,受此影響,往年清明節假期二手房交易活躍情景不再,北京二手房成交與上周比下跌瞭近七成。與此同時,記者采訪發現,一些地方有剛性需求的購房者將目光轉向新房,房地產新盤並沒有明顯降溫。

  二手房受限,是否也會讓北京的新房受益呢?在胡景暉看來,這種房貸利率台北二胎年息可能性並不大。(記者季蘇平)

  開發商:新政以後,因為我們後期要推出的房子是跟現在的面積、類型都差不多,價格可能會有小幅的一些上漲。

  郭女士:等25日以後的時候,幾乎就是店面不上一個客戶。4月1日那天沒有一個客戶。

國五條使二手房交易風光不再 新房並未明顯降溫

  京國五條細則出臺首日:新房上漲預期仍存二手房冷清

  北京一季度新房成交量創8年來新高

  胡景暉:最主要的原因還是國五條細則出臺以後,市場需要一個冷靜期消化政策,另外從2月28日,國五條細則出臺,到京版細則出臺,這中間有一個月的時間,這一個月時間裡,北京二手房交易量大約有四萬兩千套,應該說是一個巨大的交易量,提前釋放瞭很多需求。

  周報:上周京新房成交8584套 環比大漲117%

  不過與冷清的二手房市場相比較,南京的新房市場卻是熱度不減,清明小長假3天,南京共有9傢樓盤推出近1100套新房源。長假首日,記者在江北一傢樓盤遇到瞭來買房的市民吳小姐:

  吳小姐:昨天下午就來排隊瞭,80幾平米的買的人比較多。就早點來排隊,防止買不上。

  二手房市場受限,南京的新房市場卻間接受益,甚至有開發商明確表態後期還要漲價,江北某樓盤開發商:

內容來自sina新聞

  清明假期的最後一天,也是北京樓市調控執行細則正式落地整整一周日子。在這一周的時間裡,北京二手房市場也迅速轉冷。某二手房中介集團副總裁胡景暉透露,這一周二手房成交下跌瞭近七成:

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  北京新房成交量創3年來新高 開發商醞釀再漲價

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/08042061881.shtml

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