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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/09292652240.shtml
項目位於天津市河西區友誼北路和馬場道交口處。建築面積190000平方米，占地六腳鄉農地貸款率利試算表面積13998平方米，由國內500強名企浙江昆侖集團旗下的昆侖置業公司開發。目前準現房封頂在即 主推80平舒適一居，70餘萬元起的超低總價投資自住兩相宜。
《《《由此進入昆侖中心樂居購房網電商頁面
內容來自sina新聞
80平米精致戶型變身大作戰 買一室變兩室輕松置傢
每個人都有一個傢的夢想，它也許不是很大，但一定要可以"牽掛"；它也許不是很豪華，但一定要有滿滿的幸福；當你遊走於世界各地之時，會忽然發現最讓你戀戀不忘的卻是那個最熟悉不過的居住地。住過的酒店星級再高，裝修得再豪華，也比不上你心中的那個傢。一座浪漫的城市，一棟優雅的建築，一個夢想的傢，便是生活的全部，今天小編就要為您推薦一個地處市中心的溫馨小傢--天津昆侖中心(項目詳情，咨詢電話：4006066969轉91726)。
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一座城市的中心，概括瞭整個城市的繁華。在友誼路如此絕佳的地理位置實屬難尋：位於河西區馬場道與湛江道交口，友誼路樂購超市北側，集住宅式公寓、甲級寫字樓、品牌商業以及五星級酒店於一體，周邊交通便利，商業、景觀、醫療、金融等配套設施一應俱全。此外置業昆侖中心項目，您的孩子還可以入學上海道小學，享受河西區高標準的文化師資力量。 可以說作為城市精華所在，昆侖中心完美實現瞭"在最好的地段，建最好的樓，造最好的生活"這一理念。
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