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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??●提高特殊人群救助水平

??城鄉低保標準提高到不低於650元,實現城鄉低保標準一體化;從7月1日起,農村五保對象供養標準100%達到當地農村上年度人均收入水平。

全力推進南沙新區和自貿區建設

??地區生產總值增長8%;地方一般公共預算收入增長10%(可比口徑);固定資產投資增長14%;社會消費品零售總額增長10.5%;商品出口總值增長10%;萬元生產總值能耗下降2.7%以上,化學需氧量、氨氮、二氧化硫和氮氧化物排放總量分別下降0.2%、1%、1%和2%;城鄉居民收入增長與經濟增長基本同步;城市居民消費價格漲幅控制在3%左右。

??報告還提及瞭“泛珠總部經濟區”的概念。陳建華指出,要推進總部經濟發展,加大總部企業引進力度,實施總部招商行動計劃,建立總部企業協調服務機制,加緊在建總部項目建設,吸引航空、會展、電子商務、互聯網、智能裝備等一批總部項目落戶;培育本土總部企業,推進華南新業態總部基地建設,發展泛珠總部經濟區,支持樓宇經濟提升發展,促進小微企業健康發展,推動國有企業和老字號企業兼並重組,打造“企業航母”。

??●加強基層慢性病防治服務

??2015年經濟社會發展主要預期目標:

??●加強住房保障

??新增50公裡公交專用道,提高公交車快速通行能力;優化調整及新增公交線路50條,投放1100臺清潔能源公交車輛。增加交通信號自動化控制路口40個,實現全市80%以上的路口自動化管理;優化芳村大道等36條“綠波帶”交通信號燈設置,使交通更加順暢。

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??●完善社區居傢養老服務設施網絡

??昨日上午,市長陳建華向大會作政府工作報告。記者梳理發現,報告全文14000餘字,相比上一年再度精簡瞭600多字。其中有49處提及“服務”,46次聊到“改革”,提到“改革”的頻率比去年政府工作報告中的37次多瞭9次。

??昨日上午,廣州市第十四屆人民代表大會第五次會議在廣州白雲國際會議中心世紀大會堂隆重開幕。大會主席團常務主席、執行主席、市人大常委會主任張桂芳主持開幕大會。市長陳建華向大會作政府工作報告。

??新開工建設、籌集保障性住房1.37萬套,新增發放住房租賃補貼1800戶。擴大戶籍傢庭住房保障覆蓋面,將戶籍傢庭住房保障收入線準入標準從年人均可支配收入20663元調整至29434元。住房租賃補貼標準從每平方米20元提高到25元。

??●加強社區文化康樂設施建設

??【城市改造】 推進9大片區改造

??在國企改革方面,將實施“清單管理”國資監管模式,組建國有資本投資和運營公司,強化資本運作和市場化選人用人機制,發展混合所有制經濟,完善公司法人治理結構,激發國有企業活力。

??陳建華還強調,發揮南沙、黃埔、增城三個國傢級開發區的主引擎作用。

??大會主席團常務主席、執行主席張桂芳、凌偉憲、李力(女)、謝寶懷、吳樹堅(女)、趙小穗(女)、張嘉極、周素勤(女)在主席臺執行主席席就座。

??●加強城中村整治

??報告指出,加快城市更新改造。推進同德圍、金沙洲、羅沖圍、國際金融城、大坦沙島、廣鋼新城、廣紙片區、漁珠舊城、海珠生態城等成片連片改造項目,支持歷史街區活化利用,為城市發展騰出空間。

??●加強公共交通體系建設

??舉辦300場次就業專場招聘會,資助勞動力技能晉升培訓5萬人,實現廣州生源應屆高校畢業生就業率達90%以上,全市城鎮新增就業人數20萬以上,幫扶16萬名城鎮登記失業人員實現再就業,城鎮登記失業率控制在3.5%以內。

??●促進和穩定就業



??●加強食品安全

??●提高生活垃圾無害化處理能力

??全面實施垃圾分類管理,繼續推廣生活垃圾定時定點分類投放模式;全力推進全市大型垃圾處理設施建設,新增無害化處理能力3000噸/日。

內容來自sina新聞

??建設34個社區小型足球場。推進全市12個街鎮綜合性文化服務中心試點建設。

??政府工作報告46次提到“改革”

??對本地食品生產企業和食品重點經營主體(超市、食品批發市場)實施100%監督抽檢,對食品品種(28大類加工產品、6大類食用農產品)實施100%監督抽檢。加大對農貿市場、食雜店等經營主體的日常巡查、監督抽檢力度。

??【深化改革】 國企改革實施“清單管理”模式

??今年廣州深化改革的重點領域有哪些?報告中提到,全力推進南沙新區和自貿試驗區建設,落實外商投資負面清單,爭取啟運港退稅、汽車整車轉口保稅、汽車平行進口、跨境人民幣貸款、離岸數據服務等改革試點,復制上海自貿試驗區海關監管和檢驗檢疫制度創新措施,建立知識產權保護機制。

??新建50個日間托老機構,實現全市所有街鎮建有日間托老機構。

??【基礎設施】 推進11條地鐵11條高快路建設

??報告指出,廣州今年將推進156個基礎設施、產業、民生重點項目建設,實現年度投資1180億元。

??推進城中村用電改造,緩解78個頻繁停電城中村的用電難問題。新增城中村視頻監控攝像頭9000個,提高城中村的視頻覆蓋率。

??報告中說,要強化基礎設施建設。大力推進3個空港項目、5個港航項目、9個鐵路工程、6條城際軌道、11條地鐵、11條高快速路和130個市政道路項目建設,推進白雲機場噪音區治理,新建一批公交設施和停車場,抓好與周邊6市58個互聯互通重點交通項目,提升交通樞紐功能。加快“四館一園”、海事博物館、粵劇藝術博物館、廣州美術館、南漢二陵博物館、華僑博物館、第三少年宮等文化設施建設。

??【總部經濟】 發展“泛珠總部經濟”

??大會應到代表574名,實到560名,合乎法定人數。

??2015年十件民生實事

??為60萬名高血壓患者和17萬名糖尿病患者免費提供首診測血壓、建立健康檔案、隨訪幹預等健康管理服務。基本公共衛生服務經費從每人每年40元提高到50元。

??解讀

房貸二胎 增貸怎麼貸款比較會過件??深化改革要處理好四大關系

??深化改革要處理好哪些問題?廣州市社科院區域經濟研究所所長白國強認為,在深化改革過程中,要處理好政府與市場、國企與民企、增量改革與存量改革、改革與開放四大關系。按照成熟市場的標準,構建現代市場體系。在政府與市場關系方面,政府須自覺地把自身的行為限定在法律授權的范圍內,“法無授權不可為”,要盡力減少政府直接的幹預和資源配置;對企業和個人而言,“法無禁止即可為”,以此激活社會活力,調動各方面的積極性。在國企與民企關系方面,要讓市場發揮決定性作用,關鍵是要有合理的市場結構,努力消除一些壟斷因素,營造適度競爭的市場環境。在增量改革與存量改革方面,要更多地堅持問題導向,大膽觸及存量的問題,推動存量改革取得實質性成效;同時,要發揮幹部群眾的首創精神,努力創造更多的增量改革,重樹廣州的改革開放形象。在改革與開放方面,借力港澳和東盟,配合國傢“一帶一路”和自貿試驗區戰略,促進改革與開放的互促共進。

??GDP調低符合新常態下規律

??今年的GPD增長預期定在8%,廣州市社科院金融研究所所長胥東明認為,廣州經濟和中國經濟一樣,不可能永遠保持高速增長,如果說永遠保持高速增長的話,這是違反客觀規律的。目前,我們GDP有調低的趨勢,不是說下降,是符合新常態下的經濟發展規律的,這不值得大驚小怪。

??總部經濟是廣州薄弱環節

??今年的政府報告中,“泛珠總部經濟”首次提及。胥東明認為,突出總部經濟是非常必要的。他指出,總部經濟是廣州經濟發展中的一個薄弱環節,總體來看跟這個城市發展的等級是不相適應的,“咱們是GDP超過1.5萬億的城市,強市是要形成區域經濟中心的,區域經濟中心最明顯的標志就是總部多,所以我們要發展總部,用總部來帶動企業轉型升級。”

??但是怎樣吸引總部企業落戶呢?胥東明認為,不能像以前一樣總是給別人優惠,而要以市場機制創新吸引總部。


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??出席大會並在主席臺就座的還有:廣州市委書記任學鋒,市政協主席蘇志佳,市委、市政府、市政協、市紀委領導同志:王曉玲、吳沙、顏小明、陳如桂、陳志英、丁紅都、甘新、王世彤、歐陽衛民、王東、謝曉丹、周亞偉、駱蔚峰、平欣光、孫峰、簡文豪、貢兒珍、楊建城、陳怡霓、餘明永、於紹文、柯珠軍;市法院、市檢察院、廣州海事法院、廣州知識產權法院主要負責同志劉年夫、王福成、鐘健平、楊宗仁;廣州警備區主要負責同志王成;老同志朱森林、高祀仁、張漢青、石安海、歐初、繆恩祿、黎子流、黃偉寧、曾慶申、鄔夢兆、陳開枝、朱振中、林元和、李善培、鄭國強、方旋、龍建安、陶子基、陳國安、周慶強、楊武、陳偉光、鄔毅敏、蘇澤群等,以及大會主席團其他成員。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/07025968151358275371998.shtml

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