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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

當年 豎起全國改革驕人標桿

在廣東省委十一屆四次全會上,省委書記胡春華指出:今年廣東最大的改革,是廣東自由貿易試驗區的建設,要以隻爭朝夕的精神,馬上動手,走在前頭。

??我的發展方向是以“對港澳開放”和“全面合作”為主,在投資準入政策、貨物貿易便利化措施、擴大服務業開放等方面先行先試,率先實現區內貨物和服務貿易自由化。

剛剛被納入自貿區范圍的蛇口600米順岸碼頭,當年曾經是蛇口工業區第一批基礎設施之一。蛇口工業區執行導演袁庚就是在這裡被推上瞭歷史前臺,他“參照香港特點”創辦中國大陸第一個出口加工區,從而奏響瞭廣東改革開放雄壯樂曲的前奏。

內容來自sina新聞

●前海港資背景企業已由2013年年初的45傢增至1081傢,完成瞭2014年引進千傢港企入駐的目標

大事記

廣東自貿區能否在世界經濟減速的背景下肩負“轉型使命”,釋放更多改革紅利,收獲“可復制、可推廣”的制度經驗,再次引領中國夢?對此,血脈中早已融入改革新北市當舖借款開放基因的廣東在新的試題面前必將胸有成竹,沉著應對,定能交出完美答卷。

??與天津、福建兩個自貿區一樣,自降生那天起,我們就肩負著神聖的使命:營造一個符合國際慣例、建立一個具有國際競爭力的商業環境。

敢想敢幹!敢闖敢試!敢為人先!廣東誓做中國改革開放的先行者。1980年8月,中央接受廣東的提議,把“出口特區”改名為含義更為豐富的“經濟特區”。在中央正式批準建立的5個特區中,廣東占據3席。自此,中國市場經濟的浪潮從深圳、珠海、汕頭翻動,席卷全國。其後,廣東利用中央賦予的特殊政策,大膽改革,極大地釋放瞭生產力,在短期內成為全國第一經濟大省。1978年-2014年,廣東GDP增長40多倍,經濟總量占全國1/8左右。



30多年後,改革良機再次眷顧這片熱土。特別是2014年以來,廣東再領風氣之先,經濟體制改革、司法體制改革、社會事業改革全面推進,極大地激發瞭社會活力。其中,自貿區獲批更是全國矚目。

九張圖讀懂廣東自貿區



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/18405993331753190998047.shtml

通往廣州南沙的高速公路上,“中國(廣東)自由貿易試驗區”的牌子已經豎起,屏息靜待掛牌時刻的到來。南沙、前海、橫琴三位考生正摩拳擦掌著手解答“自貿區試題”,廣東自貿試驗區即將揚帆啟航!

橫琴

當下 三名“考生”進入答題時間

成績單

●總投資超過2500億元的65個重大項目正在加快推進



面對經濟新常態、發展新機遇——廣東,將再次用進取之心,握緊接力棒。

搶喝“頭啖湯”的廣東,在30多年的改革開放中創造瞭輝煌,人均GDP突破1萬美元大關,邁進中等收入國傢或地區門檻。然而,環視全球,外貿出口的黃金時代已經一去不復返。作為中國第一外貿大省,廣東迫切需要一個更加開放的契機重新出發,繼續在全面深化改革中當好領頭羊。

??這樣的措辭太高大上嗎?那就稍稍勾勒一下來年的我長啥模樣吧:企業紮堆進駐,各種崗位驟增,人才紛至沓來,整體薪酬上揚,教育醫療紅利數不勝數……至於“剁手族”最愛的平價海購、奢侈品甚至汽車也能從我這裡直接購買,這些一般人我不告訴他。



如今 歷史再次眷顧這片熱土

?說起廣東,深圳、珠海、汕頭三大經濟特區可謂無人不知無人不曉。這三位老大哥代表瞭廣東改革開放的力量,鑄造自我輝煌的同時,也引領全國風氣之先。



南沙

早在廣東自貿區獲批之前,廣東就已啟動“三規合一”改革,通過簡化審批流程等方式,將原來799天的審批時間縮短為145天,各類證件從103種銳減為10種。廣州市委常委丁紅都介紹說,南沙未來要列出權力清單和政府責任清單,最大限度地縮減審批清單,力求“一顆公章管審批”。

昨日上午,國傢總理李克強作政府工作報告時特別指出,要積極推動上海、廣東、天津、福建自貿試驗區建設,在全國推廣成熟經驗,形成各具特色的改革開放高地。

即將迎來“自貿新時代”的珠海橫琴,同樣準備好瞭。澳門輕軌延伸橫琴線正加速推進;澳門機動車出入橫琴暫行辦法即將出臺;橫琴二橋和太澳高速南屏支線今年通車,澳門將從橫琴直接通過蓮花口岸連接國傢骨幹交通網……

●2014年南沙GDP首次超過1000億大關,增速13%,全市第一

●2013年簽約項目5000億元,2014年又新簽約項目2237.3億元

成長史

前海

●前海共註冊企業21666傢,總註冊資本已達到13車貸信貸高雄鼓山車貸信貸724.14億元

?

●截至2014年12月底,前海累計辦理前海跨境人民幣貸款備案金額826億元,實際提款金額181.6億元

2015年首次離京考察,國務院總理李克強就選擇廣東,他先後奔赴深圳前海和廣州南沙,親自為自貿區出題。“‘時間就是金錢’最早是從廣東喊出來的,自貿區要做的就是簡化審批流程、激發市場活力、加強事中事後監管。”李克強在廣東考察時要求廣東自貿區爭創審批“特區速度”。

●各類企業註冊約7000傢,是2009年時的15倍之多

●已註冊登記的澳門投資企業230傢,計劃投資總額1949億元,已供地和已簽約的澳門項目用地932公頃,占橫琴可出讓建設用地的53%

??全國兩會之後,我將迎來個人的成人禮——自貿區掛牌。到時別忘瞭來觀禮哦!

??與三位老大哥比起來,我體量不算大,面積僅有116.2平方公裡,但這枚“粵傢”新軍未來的成就卻是不可估量。你千萬不要以為我隻是初生牛犢不怕虎,單單就看我從容地從第二批自貿區申報名單中脫穎而出,就知道我是眾望所歸。























而在深圳前海,一些自貿區的運作規則已提前落地。上月底,深圳檢驗檢疫局發佈通告,該局前海辦根據企業提供的第三方檢測機構的檢測結果,驗證放行瞭首批產品,這標志著前海蛇口自貿區的第三方采信工作已正式啟動。在創新檢測流程後,檢測時間由原先的10個工作日縮短至現在的0.5個工作日。


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當年正是依靠“特區速度”,廣東不僅創造出經濟發展的一個個奇跡,更凝聚成一束“敢為人先”的精神之光,豎起一個鮮活的有說服力和震撼力的全國改革樣本。

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