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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

武漢領館區選址墨水湖岸 推動多國在漢設總領館

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  楚天都市報訊(記者王榮海 實習生羅蘇 徐蕾 熊麗玲)昨日，武漢市政府常務會聽取該市國際化提升計劃實施情況。武漢市外辦介紹，武漢市領館區規劃建設方案已經省政府同意，由湖北省外辦正式呈報國傢外交部審批。

  武漢市外辦介紹，漢陽墨水湖南岸集中建設領事館區的選址方案已獲市政府原則通過。根據規劃，領事館區用地面積約為9.56公頃，設置領事館或代表處40傢左右，采用獨立占地和集中辦公相結合的佈局方式。車貸宜蘭五結車貸

  今年3月，武漢市領館區規劃建設方案，經省政府同意，由省外辦正式報國傢外交部審批。6月4日，外交部行政司領導來漢，考察領館區選址及配套建設情況，表示將積極回復。

  目前，武漢已有法國、美國、韓國3傢總領事館，外國駐漢官方、半官方辦事處、代表處20多傢。英國政府已確定在漢設立總領事館並任命瞭候任總領事，泰國政府有意在漢設立總領事館。湖北省和武漢市還將積極推動俄羅斯、新加坡等國在漢設立總領事館。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/09244238880.shtml

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