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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

福佈斯富豪榜王健林以242億美元成內地首富

??2015年3月2日,福佈斯發佈2015全球富豪榜。其中,排名前三的分別為比爾蓋茨、卡洛斯·斯利姆、沃倫·巴菲特,財富數分別為792億美元、771億美元與727億美元。王健林成為中國內地首富,全球排名第29名,積累242億美元財富。中國內地富豪排在第二的是馬雲,全球排名第33名,凈值資產為 227億美元。全國內地第三富豪由李河君獲得,全球排在第38名,資產總值達 211億美元。

??上榜者因為個人或傢族凈資產超過10億美元(約60億元人民幣)而被稱為億萬富豪(billionaires)。

??2015年全球富豪榜中美國與中國富豪占比顯著高於其他國傢。美國今年上榜富豪數有顯著飆升,首次超過500人。華人在福佈斯全球富豪榜上人數300的新高(去年為290位華人上榜),而來自中國內地的企業傢人數也達到瞭213人,同比去年增加瞭28.6% 。凸顯華人企業傢,尤其是中國內地企業傢,在全球經濟中的地位日漸上升。

??與此同時,俄羅斯等新興經濟體近兩年遭受瞭經濟動蕩。俄羅斯上榜人數顯著減少。在六、七年前,俄羅斯在全球富豪榜的富豪數量超過中國。

??排中國內地富豪首位的王健林全球排名第29名,積累242億美元財富。

??2014年12月23日,其名下的全球最大的商業地產開發商之一的萬達商業地產正式登陸香港聯交所。隨後,在2015年1月22日,萬達電影院線股份有限公司也在深圳證券交易所中小板掛牌上市,成為中國院線第一股。最大股東王健林受股價上漲的影響,財富出現增長,又遇阿裡巴巴公佈瞭令人失望的第四季度財務報告,股價大跌,重奪中國首富之位。

??排在第二的馬雲全球排名第33名,凈值資產為 227億美元。在2014年9月,阿裡巴巴在美國紐約上市,募資250億美元,創下瞭史上最大規模IPO紀錄,其創始人馬雲曾在福佈斯發佈2014中國富豪榜時晉升為中國首富頭份市二胎房屋銀行

??全國內地第三富豪由李河君獲得,全球排在第38名,資產總值達 211億美元。擁有香港上市公司漢能控股集團,股價節節攀升,李河君本人的財富也超過李彥宏和馬化騰而居中國富豪第三。

??2015全球富豪榜:十名新晉富豪夯實香港富豪陣容

??在一大波新晉富豪的助推下,2015年福佈斯全球富豪榜上的香港富豪總人數從去年的45名增加到瞭55名。

??今年的香港首富依然是屹立不倒的李嘉誠。在投資者接納瞭他的企業重組計劃之後,他的財富增加到瞭333億美元。

??今年的新晉富豪中,值得關註有:電子業大亨唐翔千(Tang Hsiang-chien),他的長子唐英年曾是2012年香港特別行政區行政長官候選人,後因種種爭議導致一度領先的選情急轉直下,最終落敗。唐氏一傢是美國上市的迅達科技(TTM Technologies)的投資者。

??2015年福佈斯全球富豪榜在制榜時以國籍為準,而不像福佈斯香港富豪榜那樣以居住地為準。

??以下是登上2015福佈斯全球富豪榜的香港富豪名單(排名、姓名、個人凈值、財富來源):



??2015福佈斯全球富豪榜:臺灣地區六名新富豪上榜

??上世紀80年代,臺灣旺旺集團在擴張至中國大陸市場前,打磨瞭自己在本土中式零食市場的生產及銷售技巧。基隆市債務協商貸款在持續擴張多年之後,這傢公司去年遭遇瞭挫折,並表示其利潤可能因為臺灣海峽對岸市場的增速放緩而有所下滑。

??不過,這還不足以將蔡衍明從2015年福佈斯全球富豪榜上臺灣第一富豪的位置上拉下來。2014年的福佈斯全球富豪榜上,蔡衍明的身傢是95億美元,今年則是89億美元。

??富邦集團董事長蔡萬才於去年去世,鴻海精密掌門人、蘋果公司承包商郭臺銘的排名由此上升到瞭第二位。今年,蔡萬才的兩個兒子蔡明忠(Daniel Tsai)和蔡明興(Richard Tsai)首次登上瞭福佈斯全球富豪榜,兩人的身傢均為30億美元。

??除瞭蔡明忠和蔡明興,今年福佈斯全球富豪榜上還有另外四位臺灣富豪首次上榜,他們是:電子業大亨和藝術收藏傢陳泰銘(Pierre Chen);臺新金控(Taishin Financial Holdings)董事長吳東亮(Thomas Wu);鏡頭制造商大立光電(Largan)的林耀英(Scott Lin)和陳世卿(Tony Chen);以及汽車零部件制造商秦榮華(Chin Jong Hwa).

??以下是登上2015年福佈斯全球富豪榜的38名臺灣富豪:





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/07505978310172060464013.shtml

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