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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
沈陽3月樓市成績單出爐 於洪銷量領先
沈陽3月樓市成績單最新出爐。榜單對沈陽房企、區域3月商品住宅成交面積、套數等多個指標進行瞭全面梳理和總結。
數據顯示，商品住宅成交面積方面，於洪區以高出沈北新區7.46萬平米的成績高居榜首，區域三甲全部突破十萬大關。在商品住宅成交面積排行榜中，翔鳳山水國際憑借優勢奪得第一，第二名華城世界僅落後0.13萬平米。中海地產三個項目挺進前十。
成交套數方面，於洪區以2259套同樣位列榜首。項目十強中，四個樓盤位於於洪區。
商品住宅成交均價方面，沈河區以11056元每平米高居榜首，與第二名和平區相差1645元，是蘇傢屯去的2倍左右。萬科有三個樓盤進入十強，惠斯勒小鎮、柏翠園、春河裡分列第一、第三、第七位；
成交金額上，於洪區位於榜首，約為蘇傢屯區的4.2倍。沈北新區的翔鳳山水國際吸金能力突出，以600萬的優勢力壓華城世界奪得狀元。
商業地產方面，渾南新區的香堤灣(原名：上河城)在成交面積、成交金額上都奪得頭籌，成交面積超過第二名3767平米。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/15342684571.shtml
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