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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
萬達500億鉅制 助力青島挺近1.5線城市
??引言：從藍色經濟區——第九個國傢級新區——一帶一路戰略規劃，青島作為世界級的海濱城市，始終走在時代發展的前沿。青島東方影都以及星光島的到來，對升級青島有著巨大的戰略意義。
??超級影視產業 重塑青島產業架構
??青島，曾是中國最早的開放窗口。在工業化時代誕生瞭海爾、海信等一批制造業民族品牌。當後工業化時代到來，中國城市紛紛展開產業升級運動——上海確立金融等高附加值第三產業作為支柱產業。成都、武漢等1.5線城市也紛紛確立休閑旅遊、科技文創等產業的支柱地位。
??青島，也在突圍。突破的主場，就在東方影都·星光島，這座超級海島，依托影視經濟全產業鏈的帶動，將吸引眾多影視文化大鱷，創造大量的社會就業，催生千億級經濟效能，成就青島又一支柱產業。
??國際電影節主辦地 成就全球影響力
??2013年青島東方影都啟動儀式上，萊昂納多、妮可基德曼等一眾好萊塢巨星親臨，奧斯卡學院主席及好萊塢六大制片公司董事長或總裁等出席，青島，第一次因“電影”而震驚世界。
??從2016年開始，在東方影都·星光島國際大劇院，將每年舉辦青島國際電影節——2013年一個影視項目的啟動儀式，能吸引好萊塢六大制片公司領軍人物親臨，2016年後的青島國際電影節，其分量與實力，自然也絕非國內普通電影節可比。青島，將在東方影都·星光島這座超級海島之上，重新對話世界、震驚世界。
房屋信貸銀行利率利率多少免費諮詢試算信貸房屋貸款全省皆可處理??六大頂級業態星光島再造新青島
??星光島上匯集住宅、商旅、文娛、海洋經濟等多維度產業，它承擔著海洋經濟、文化商旅等八大業態中的大劇院、頂級國際秀場、濱海酒店群、遊艇交易中心、國際醫院、濱海酒吧街等六大業態，同時承擔著島上高端住宅區功能。可謂是名流雲集，群星薈萃，將成為超越好萊塢，比肩棕櫚島的超級海島新星。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/11135997930145317711395.shtml
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