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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

廣州第二機場應選址佛山雲浮交界

廣州第二機場的選址問題一直備受珠三角各城市關註。全國人大代表、廣東省發改委主任李春洪昨日在北京接受佛山日報記者采訪時首次對媒體表態,雖然廣州第二機場最終選址仍無定論,但我們覺得應該是在佛山、雲浮交界這一帶。

四湖鄉民間二胎借貸省發改委首次表態“撐”佛山

廣州第二機場的概念提出以來,關於機場的選址問題就一直爭議不斷。此前還有媒體言之鑿鑿地報道稱,第二機場的選址已經敲定。但這種說法一直沒有得到省政府以及省發改委的證實。去年8月1日正式印發的《珠江-西江經濟帶發展規劃》也提到瞭要“研究建設廣州第二機場”,但並沒有明確具體選址。

李春洪昨日表示,目前廣州第二機場的選址工作其實還在做各方面的基礎工作,包括對各個選址的各方面條件進行論證和調查,現在就斷言最終選擇在哪個地方還為時尚早。

“因為要建設一個機場,要滿足很多方面的條件,包括空域、氣象、地質、地理等各方面的條件,還要考慮周邊交通系統的配套等問題,並非一時半刻就能確定。”李春洪解釋。

但他也非常明確地表示,“應該是在佛山、雲浮交界這一帶”,也就是高明更合與雲浮新興水臺鎮的交界處。據記者瞭解,這也是省發改委層面第一次對媒體作出這樣的表態。

彌陀區土地貸款劉悅倫:這是一個好消息

佛山日報記者昨日下午將李春洪的表態向全國人大代表、佛山市委書記劉悅倫轉述之後,劉悅倫積極回應:“這是一件好事,一個好消息。”

佛山市委、市政府實際上早已向省委、省政府以及省發改委等就新機場事宜進行溝通。今年年初所作的《佛山市政府工作報告》還首次提及“佛山新機場”的建設研究,表示要“積極開展佛山新機場建設可行性研究”,當時這也引起瞭佛山市人大代表和政協委員的熱議。

劉悅倫說,無論是從珠江西岸經濟社會發展的需求,還是從區域的機場佈局來看,在佛山規劃建設廣州第二機場,均有極為重要的現實意義。“這不僅可以帶動高明經濟社會的發展,並且可以輻射帶動周邊的雲浮、肇慶、江門等城市。”

但由於廣州第二機場的規劃建設與全省機場規劃佈局有關,需要更高層面的部署,“我們還需要繼續積極努力,爭取省政府以及省發改委的更多支持。”劉悅倫說。

梁志毅準備就此提交建議

作為來自高明區的全國人大代表,高明公安分局副局長梁志毅對這一消息尤為興奮。

赴京參加全國兩會之前,高明社會各界就已經囑托梁志毅要將高明人民的心聲帶到北京。為此他也準備瞭一份《關於加快在珠三角西岸建設佛山新機場,促進珠三角西岸經濟帶發展的建議》。

珠江西岸的陽江、江門、佛山、肇慶、雲浮、梧州等幾個城市的人口加起來,已經超過瞭3000萬人,距離廣州白雲機場平均距離在180公裡左右。梁志毅說,如果新機場選址佛山市高明區,將可使佛山、江門、中山、肇慶及雲浮等廣大地區到達新機場的距離均控制在35至75公裡之內,正是機場輻射的最佳距離,可疏解白雲機場日益增加的旅客出行壓力。

梁志毅建議,國傢應加快在珠江三角洲西岸建設廣州第二機場,將其打造成為珠江西岸的樞紐機場。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08285980494012568882630.shtml

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