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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

天津春季房交會將開幕 京津冀環渤海地區項目參展

  記者昨日從天津市房地產業協會獲悉,由天津市房地產業協會、天津市工商聯房地產商會、天津市礦業協會共同主辦的2014天津春季房地產展示交易會將於4月3日至7日在梅江會展中心N2、N4展館舉辦。

  本次房交會以滿足剛需置業為核心,共設本地開發企業展示、外地旅遊地產展示兩個展區,項目涵蓋商品住宅、旅遊地產、養老地產等多個版塊,展館面積14000平方米,共設展位338個,吸引70多傢本市及外地大型房地產企業參加本次房交會,展示項目達18000多萬平方米,參展房源以中低價位房屋為主。此外房交會還設立瞭中介機構專區,為群眾提供更多服務。

  本次房交會得到瞭政府有關部門的大力支代墊二胎利率多少免費諮詢試算持,政府有關部門對參展項目進行瞭認真的核查,確保參展房源全部真實可靠。本次房交會所參展可售項目均具有商品房銷售許可證、公示樓盤表,並按套標註銷售面積、銷售單價等內容,項目價格一目瞭然,建立起一個開發企業與意向購房群眾直接溝通的平臺。

  本屆房交會參展項目主要面向中低收入剛需置業群體,參展項目以中小戶型、中低價位為主,產品種類豐富,充分滿足不同購房群眾的個性化需求。本次參展企業以天津大型房地產開發企業為主,帶來的皆屬天津項目。本次房交會組委會沒有統一安排優惠活動。另外,本屆展會還設置瞭二手房交易專區,以滿足群眾的梯次置業群眾的需求。

  本次房交會推薦瞭包括秦皇島、煙臺、雲南等地多傢全國大型房地產企業來津踴躍參展,充分體現出天津在全國房地產開發企業心目中的重要性,也展示出全國房地產企業瞭解天津、投資天津的高漲熱情。為此,房交會組委會在N4館全新打造瞭旅遊地產展覽,主要面向有休閑、度假、養老等需求的購房置業者,為有意向的消費者日後到當地詳細瞭解項目情況建立渠道。

  本次房交會將打破慣例,采用開放式辦會,與國際珠寶展等同期舉辦,不僅使前來觀展的群眾可以在假期體驗到一次參會多重觀展的享受,也充分節約場館資源。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-22/08172656742.shtml

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