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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自si楠梓區房屋民間二胎na新聞

煙臺中心區崛起多個大型住宅小區 黃務隻楚居多

??膠東在線網訊(記者 侯嘉偉 通訊員 楊丹)記者發現,在煙臺今年中心城區舊居改造及安置房目中,大多集中在黃務及隻楚區片,各個項目年度計劃也更加細化。

??小沙埠安置小區

??位於小沙埠舊居以南、冰輪路以西,將建設22.8萬平方米的住宅小區。至2014年底項目一期14.1萬平方米主體完工,二期8.7萬平方米進行基礎施工。2015年計劃完成二期6萬平方米主體建設。

??西牟安置小區建設項目

??建設46.7萬平方米的住宅小區。至2014年底項目一期36.7萬平方米主體完工;二期開工10萬平方米完工4萬平方米。2015年計劃完成6萬平方米主體建設

??北上坊安置小區

??位於康和新城東側,將建設85萬平方米商住樓。至2014年底項目一期27.5萬平方米已主體封頂。2015年計劃完成一期配套施工,並完成二期5萬平方米主體建設。

??芝水安置小區

??位於錦繡新城以東、康和新城以北,將建設48萬平方米住宅小區。至2014年底項目一期15萬平方米已主體完工;二期開工14萬平方米完工8萬平方米。2015年計劃完成二期6萬平方米主體建設;新開工8萬平方拿房子跟銀行借貸米並完工4萬平方米。

??初傢居委安置房

??位於臥龍園初傢居委內,規劃建設22棟8.5萬平方米的安置小區。至2014年底已完成4萬平方米主體建設。2015年計劃完成4.5萬平方米主體建設

??黃務居委安置點

??位於港城西大街以北、通世路以東,建設58棟56萬平方米的住宅樓。至2014年底,已完成26萬平方米主體建設。2015年計劃完成29棟住宅樓主體建設及配套施工。

??東林居委安置點

??位於通世南路西側,規劃建設33萬平方米的安置小區。其中一期占地110畝,建築面積12.5萬平方米。至2014年底開工面積12.5萬平方米,完成面積2萬平方米。2015年計劃完成10.5萬平方米主體建設

??西口舊居改造項目

??位於西口居委內,規劃建設24.4萬平方米商住用房及配套設施,其中一期建設12棟9.1萬平方米的安置房;二期建設15.3萬平方米的商住用房。至2014年底一期12棟9.1萬平方米安置房主體完工。2015年計劃二期開工建設。

??珠璣舊居改造項目

??在珠璣舊居原址,建設18萬平方米的安置房,其中A地塊建設5棟26層7萬平方米的安置房;B地塊建設10棟18層11萬平方米的安置房。至2014年底已完成7.2萬平方米主體建設。2015年計劃項目竣工。

??官莊舊居改造項目

??在港城西大街以北,官莊居民區內,建設57萬平方米的大型住宅小區。2015年計劃完成一期15萬平方米主體建設。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09035971805500009148233.shtml

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