• 信貸台北中正信貸房貸新北萬里房貸 請洽0975-751798
  • 台南市農地貸款 請洽0975-751798
  • 貢寮區農地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

房企年中大考部分業績不佳恐難完成年度目標

  中新網6月27日電 (房產頻道 孫建永)2014年上半年已悄然過半,幾個月來,全國房地產市場跌入下行通道,整體表現為銷售量和房價雙雙下滑,土地市場也"由熱轉冷"。樓市再現變局,這讓很多調高年度銷售目標的開發商有些措手2胎土地不及,年初的信誓旦旦,如今不得不轉為降價促銷,甚至有房企打出"無條件退房"的旗號。

  據瞭解,目前房地產市場觀望氣氛濃厚,房企銷售壓力增加,從銷售目標完成情況看,前5個月大部分房企銷售狀況不佳。有業內人士分析認為,對於個別銷售狀況不樂觀的房企,年內銷售目標基本難以完成,後期大幅降價的樓盤會越來越多。

  開發商降價促銷

  有房企提出"無條件退房"

  市場變化有點出乎預料,2014年全國房地產市場明顯地"由熱轉冷",出現量價齊跌的局面。據國傢統計局近日發佈的數據顯示,5月份,全國70個大中城市中,有一半城市新房和二手房價格環比出現下調。其中,新建住東港鎮民間二胎借貸房市場5月下降城市數量環比出現大幅度增加,如果包含持平城市,價格止漲城市數量接近八成。

  為此,中國社科院城市發展與研究所原所長牛鳳瑞對中新網房產頻道表示,有些城市房價漲幅收窄,出現量價齊跌的局面,但也有城市一直保持上漲。同時,房價變化要看是否因區域因素導致,比如遠郊和市中心樓盤,其成交量的多少對均價的影響是不同的。"但是總體來說全國房地產市場下行壓力還是比較明顯的。"

  據瞭解,近來各地樓盤降價的例子不在少數,並已從二三線城市蔓延至一線城市。據廣州日報6月19日報道,廣州保利·百合花園以低於市場預期近2000元/平米的價格出售,萬科·紫臺個別大戶型房源調整後總價減少100萬元。

  北京方面,據亞豪機構監測的數據顯示,上周開盤的保利·羅蘭香谷和京西·金泰麗灣價格均為26000元/平米左右,兩項目定價與周邊在售樓盤相比均屬低價開盤。對此,亞豪機構市場總監郭毅分析稱,在整體市場處於下行通道時,開發商隻有兩種選擇,一是橫盤惜售、靜待市場復蘇,二是調整價格預期,用低價杠桿撬動銷量。

  值得關註的是,很多房企慣用的"墊首付"、"送管理費"等促銷手段似乎已很難刺激購房者的神經,為瞭加速推盤,回籠資金,不少開發商新招頻出。據瞭解,近日北京房山商住項目旭輝E天地 推出瞭"無條件退房",即2014年6月30日之前與項目簽訂《無條件退房協議》的業主,可在交房前兩個月內向開發商提出無條件退房申請,開發商將全額退還客戶購房款。

 銷售業績不佳

  部分房企前5月目標完成不足兩成

  然而,開發商的種種促銷式"自救"效果似乎並不理想,如今2014年已經過半,大部分開發商的年度銷售目標完成進度緩慢。

  回顧2013年,以7傢"千億軍團"為代表的重點房企銷售業績大增,於是很多企業調高瞭今年的銷售目標。然而,2014年樓市再度出現變局,讓很多調高年度目標的開發商有些猝不及防。據瞭解,不少房企今年前5個月銷售業績同比下降明顯。

  下降比較明顯的是合生創展(合生·麒麟社 合生·世界村),該企業日前發佈的數據顯示,2014年前5個月合約銷售額共計15.67億元,較去年同期約人民幣43.86億元同比下降64.3%。今年前5個月合約銷售平均售價為15888元/平米,較去年同期17355元/平米同比下降8.5%。

  據新華網近日報道,此前合生創展執行董事兼財務總監謝寶鑫表示,公司今年銷售目標是實現15%-20%的增長。按此折算今年目標應在130億元以上,前5個月完成量最多僅為12.09%。

  另據鏈傢地產統計數據顯示,今年前5個月房企年度目標完成不足20%的還有首創置業(首創禧瑞都 芭蕾雨·悅都) ,目標完成18.3%。而花樣年僅完成銷售目標的9%,不足任務量的一成。同時,遠洋地產(遠洋萬和公館 遠洋一方)、佳兆業、雅居樂、新城B股、招商等房企年度銷售目標完成率也不足三成。

  一般而言,房企上半年銷售任務會達到全年的60%以上,最低也要達到50%。"下半年隻有9、10月是銷售旺季,因此,房企一般會在上半年加大銷售力度,盡量多完成銷售指標。若上半年銷售情況不好,下半年壓力更大,業績難以完成。"蘭德咨詢總裁宋延慶在接受媒體采訪時表示。

  不過,眾多房企也並非全軍覆沒,萬科、恒大、保利等開發商銷售業績表現良好,其中恒大業績額已完成過半。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌對中新網房產頻道表示:"現在看來,大多數上市公司都沒完成預定的計劃指標。"下半年表現如何,要看開發商是否會調整售價,繼續促銷。

  看走勢

  業內:下半年房企或繼續"以價換量"

  樓市遇冷,開發商銷售額下降,也直接影響到土地市場的熱情。據中原地產研究部數據顯示,今年6月份上半個月,20強標桿房企拿地總額僅54.85億元。其中,僅中海、富力和招商地產有拿地舉動,其他開發商上半個月拿地舉動基本停滯。面對樓市壓力,談及下半年房價走勢,業內及多位專傢多認為開發商會繼續采取降價策略。

  "6月份純商品住宅成交較5月同期下跌,新增項目的去化率多數都不理想。上半年大部分房企的目標完成率偏低,下半年開發商主要面臨資金壓力與高庫存壓力,或啟動本輪市場調整以來的較為明顯的'以價換量'策略。"談到6月份及下半年的市場走向時張旭說。

  顧雲昌從政策角度分析認為,中央宏觀政策、貨幣政策會不會有所寬松,會直接影響房地產市場的冷熱。但房價下降的力度應該不會太大,"穩中有降是今年後幾個月的表現。"

  同時,同策咨詢研究部總監張宏偉認為,對於上市房企來講,6月份半年報業績壓頂,房企勢必會采取相對應的措施"搶收"半年報業績,適度的價格策略調整成為大多數房企的必然選擇。從今後的幾個月來看,一些大型品牌房企的項目還會出現20-30%的大幅降價行為,並且大幅降價的樓盤會越來越多。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08222794536.shtml

    雲林貸款代辦公司二胎年息新莊二胎房貸三峽區民間二胎房貸是什麼意思

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    雲林貸款代辦公司二胎年息新莊二胎房貸三峽區民間二胎房貸是什麼意思
    雲林貸款代辦公司二胎年息新莊二胎房貸三峽區民間二胎房貸是什麼意思

文章標籤
創作者介紹

webbkpk2c1dm3@outlook.com

webbkpk2c1dm3 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()