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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

樂居百城買房服務號上線

  新浪樂居訊在互聯網創新思維不斷顛覆傳統觀念模式的今天,搭載於手機端口的微信、微博這類大眾化網絡即時信息交流軟件已然成為人們快速瞭解資訊的首選端口。由移動互聯構成的指尖"微時代"正悄然到來。

  而在被顛覆的傳統中,不僅僅隻包含簡單的日常生活服務,就連房地產行業在其中也有突出體現--樂居和微信合作,推出百城買房服務號,旨在做微信端的樓盤詳情頁,打造全新的"微房時代"。  

  關鍵詞:手機端買房、互動、全面

  2014年4月17日,樂居於紐交所成功上市,如果說新浪樂居、百度樂居是PC時代的兩大平臺入口,那麼在今天這個由移動互聯主導的"微時代",新浪微博和騰訊微信則成為樂居奠定這個時代的基礎。  

  有媒體認為,樂居推出的房產電商開辟瞭房地產O2O模式,從而顛覆瞭傳統房地產行業。那麼,由樂居推出的微信買房服務號,則將刷新人們以往的購房習慣,為廣大購房者帶來全新的購房體驗以及更加優質的咨詢服務。  

  在本次開通的百城買房服務號中,三大菜單所包含的12個功能,讓購房者輕松實現一站式服務。  

  關鍵詞:紅包、神秘大禮

  眼下,由樂居推出的"微信購房季"正在火熱進行中。從活動開始(6月28日)至7月4日已有100萬人次參與活動,並領取到相關獎品。

  在此次推出的主流城市買房服務號也將參與其中,本輪抽獎還和傢電、旅遊行業合作,推出:傢電基金、旅遊基金、購物優惠券,此外,更有神秘大禮等待認領。而本次活動中獎率更是高達90%以上。點擊參與活動》》

  買房服務號關註辦法:長按二維碼圖片,保存至手機相冊,打開微信掃一掃,掃描本地相冊,添加關註即可。





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