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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來勞工購屋貸款率利自sina新聞
上海刷新全國單價地王紀錄 樓面價每平85513元
上海市黃浦區五裡橋街道一宗純宅地9日競拍，麗豐控股旗下東方動力有限公司以5.77億元的價格勝出，溢價62.54%。成交樓面價59859元/平方米，而如果考慮到配建30%保障房，樓面價達85513元/平方米，超越去年融創在北京創下的樓面價73099元/平方米的"地王"紀錄，成為新的全國單價"地王"。
公告顯示，該地塊起始價為3.55億元，出讓面積6885.2平方米。該地塊需配建保障房，建成房屋不得預售，須以全裝修現房銷售；受讓人須在地塊內落實100%建築面積的裝配式建築。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示，該地塊地理位置優越，具備稀內門區二胎缺資源優勢，目前五裡橋周邊的項目價格大約為10萬元/平方米。作為港企，麗豐控股比較善於這種項目的運作。可見，開發商對上海市中心區域的未來前景仍充滿信心。
業內人士認為，土地市場已整體步入下滑階段，土地拍賣以底價成交和流拍層出不窮，此時麗豐控股以如此高的單價拿地應屬個案，不具有典型意義。該地塊面積小，總價低，未來開發即使失利，對拿地房企的影響也不大。(萬晶)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/07472812423.shtml
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