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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
一級住宅用地基準地價上調36.6%
濟南市政府近日下發通知提出，將調整濟南市城區及市區部分建制鎮(街道)駐地國有土地基準地價。
此次調整過後，商業用地分為9個級別，住宅用地與工業用地均分為8個級別，一級用地價格最高，其餘等級依次遞減。一、二、三級商業用地基準地價分別調整為每平方米8028元、6198元和4618元。一、二、三級住宅用地基準地價分別為每平方米5608元、4046元和3252元。一、二、三級工業用地基準地價分別為每平方米2055元、1567元和1142元。與201後龍鎮農地貸款期數1年的價格相比，一級商業用地基準地價上調29.7%，一級住宅用地基準地價上調36.6%，一級工業用地基準地價上調8.2%。
市區12個建制鎮(街道)駐地基準地價一並進行調整：天橋區大橋鎮、桑梓店鎮；歷城區仲宮鎮、西營鎮、柳埠鎮；長清區歸德鎮、萬德鎮、五峰山街道、張夏鎮、馬山鎮、孝裡鎮、雙泉鎮。此次標準自公佈之日起施行，有效期5年。2011年2月25日印發的《濟南市人民政府關於調整城區及市區部分建制鎮(街道辦事處)駐地國有土地基準地價的通知》同時廢止。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-05農地二胎代償/08442897081.shtml
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